Hébergement pour personnes âgées : Augmentation des capacités d’accueil

Nous assistons aujourd'hui à une modification en profondeur de la démographie de notre pays. Ainsi, le ministère du redressement productif déclare qu’en 2035, près d’un tiers des français auront plus de 60 ans. La prise en charge de la dépendance des personnes âgées est donc devenu un problème national. Ce sujet est loin d’être anodin puisque l’on peut aujourd’hui affirmer que le coût de la dépendance sera de plus de 22 milliards d’euros. La réforme des EHPAD a été mise en oeuvre pour répondre à cette problématique. La demande étant croissance, l’offre de lit en résidences médicalisées a augmentée. En effet, début 2012, il y avait environ 7000 EHPAD et si l’on prend en compte les EHPA (établissement d’hébergement pour personnes âgées) ce chiffre grimpe à 10 481 établissements. Cette hausse est provoquée par une augmentation de la capacité d’accueil des résidences et non par la construction de nouveaux établissements. En effet la moitié des EHPAD disposent d’une capacité d’accueil supérieure à 72 lits ce qui confirme notre affirmation.

La proportion des EHPAD en nette hausse

Sur le marché de la dépendance des seniors on constate de façon assez nette que se sont les EHPAD et non les EHPA qui gagnent en parts de marché. Les EHPAD se distinguent notamment par le fait qu’ils signent une convention tripartite avec le département (conseil général) et l’agence régionale de santé (ARS) qui lui délivrent un agrément. Les EHPAD répondent donc avant tout à un besoin sanitaire et sont supervisés de façon stricte par les pouvoirs publics.Pour illustrer ce chiffre, la Direction de la recherche des études, de l’évaluation et des statistiques (DREES) explique qu’en 2007 la part des EHPAD représentait 67 % des structures d’accueil pour les seniors. En 2011 la part bascule à plus de 82 % soit 7 752 établissements.La DREES met également l’accent, dans son rapport, sur l’écrasante majorité de l’hébergement permanent par rapport à l’hébergement temporaire.

Augmentation du forfait journalier

Il n’y a pas que le nombre de places disponibles qui a augmenté, il y a également le tarif d’hébergement journalier. En effet, fin 2011, ce dernier varie entre 51 € pour les EHPAD publics et associatifs à 71 € pour les EHPAD privés. La part du coût d’hébergement quotidien le plus élevé demeure importante puisqu’elle représente 24 % des lits disponibles en EHPAD en France.L’offre tarifaire jongle également en fonction du degré de dépendance du résident. En effet, pour les plus dépendants ce tarif dépendance est de 19 € (GIR 1 ou 2) alors qu’il n’est que de 12 € (GIR 3 ou 4) voire 5 € (GIR 5 ou 6) pour les moins dépendants. Une classification officielle régit cette graduation tarifaire, il s’agit de la grille nationale AGGIR (Autonomie Gérontologie Groupes Iso-Ressources). Cette dernière permet d’évaluer le niveau de dépendance physique du résident au quotidien.Cette hausse tarifaire n’oublie heureusement pas les investisseurs particuliers. Les propriétaires de chambres en EHPAD ont une clause de revalorisation locative qui leur permet de bénéficier de l’engouement du marché. Cette hausse peut être de 2% par an par exemple pour un gestionnaire prestigieux comme ORPEA ou encore 1,5% pour GDP Vendôme.

Conclusion

Le marché de l’hébergement spécialisé pour les seniors est un marché en pleine mutation. Il y a de nos jours de nombreux acteurs pour faire face à une demande toujours plus grande. En effet la pyramide des âges offre de belles perspectives au secteur et cela se traduit dès aujourd’hui par une augmentation des places disponibles dans les résidences. La convention tripartite assure une sécurité avec un agrément renouvelable donné pour 15 ans. Les tarifs sont eux aussi à la hausse sans oublier les épargnants français qui contribuent au jour le jour à la prise en charge des seniors de notre pays.