EHPAD Orpea à Saint Denis de l’Hôtel : Une opportunité en or

Orpea en quelques chiffres

Orpea aujourd’hui est l’acteur Nº 1 de la dépendance avec 410 établissements, soit plus de 38 300 lits et 25 000 collaborateurs. Une croissance continue depuis sa création.

C’est aujourd’hui une entreprise qui a un chiffre d’affaires d’1,2 milliard d’euros en 2011, soit une hausse de 28 % par rapport à l’année précédente. Cette croissance est due à deux facteurs : l’achat de résidences déjà en exploitation en France ou en Belgique notamment, mais également par la construction de nouvelles résidences comme celle de Saint Denis de l’Hôtel entre autres.

Cette résidence est située dans un environnement paisible et particulièrement agréable à proximité des bords de Loire, des commerces et du centre-ville. Le rendement, habituel pour des projets neufs, est de 4,40 % HT.

La Résidence du Port, le nouveau programme d’Orpea

Cet établissement sera composé de 84 chambres privatives réparties sur deux niveaux. Le bâtiment dessert 6 unités de vie dont une unité psychogériatrique et deux dédiées aux pathologies Alzheimer. Chaque unité de vie est organisée autour d’un patio intérieur arboré apportant calme et luminosité.

Une résidence située à proximité des bords de Loire, à seulement 200 m du centre-ville et de la gare. La ville d’Orléans est à moins de 20 Km, une aubaine pour les personnes âgées qui souhaite un peu plus de tranquillité tout en restant à proximité de ces proches.

 Les chambres sont disponibles à l’achat à partir de 172 136 € HT. La rentabilité est de 4,4 % ce qui est dans la moyenne du marché EHPAD sur des projets neufs. Les articles 605 et 606 sont à la charge du gestionnaire. Ce point est très important : ainsi, tous les travaux de remises aux normes, entretien en tout genre, ravalement de façade, seront à la charge du gestionnaire. Enfin, Orpea renouvelle également son offre de versements de pré-loyers en cas d’investissement comptant ou d’intérêts intercalaires pour toute acquisition à crédit.

La livraison de la Résidence du Port sera effectuée au 4e trimestre 2014.