La revente d’un bien en EHPAD
IMMOBILIER | 1 min. de lecture
Un investissement de qualité doit pouvoir être revendu à tout moment. Avant d’investir en EHPAD, il faut se renseigner sur les modalités de revente de son investissement.
La vente à une tierce personne
Il existe deux principaux moyens de revendre une chambre en EHPAD. Le premier est de revendre son bien EHPAD à une tierce personne avec un accord sur le prix de vente.
Cette tierce personne peut être un particulier : on sait que le fait d’acquérir un EHPAD permet d’être prioritaire sur les listes d’attente pour être logé en EHPAD. Cela peut pousser des particuliers à vouloir investir en EHPAD, tellement le marché est saturé. De plus, les loyers d’une chambre en EHPAD sont très élevés et l’acquisition reste une solution intéressante avec les rapports locatifs forts. Le marché de la revente aux particuliers est amené à se développer.
Les gestionnaires développent des possibilités de rachat
Le second moyen est le rachat par le gestionnaire du bien en EHPAD à un prix déterminé (généralement le prix de vente initial). Cela se passe quand le bail prend fin, c’est-à-dire au minimum après 9 ans de possession. Le prix peut se négocier dés l’acquisition de votre bien en EHPAD.
Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 407 articles rédigés
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