Le prix d’un EHPAD

Le Groupe Euodia vous recommande chaudement d’investir en EHPAD. Reste néanmoins à connaître le prix de cet investissement et surtout connaître son rapport locatif.

Les prix sont assez variables

Le prix est assez variable en fonction de la localisation : il peut être compris entre 120 000 € HT et 250 000€ HT. Un EHPAD proche du centre-ville sera plus onéreux, ainsi que les services disponibles dans la résidence.

Le plus important : le rapport locatif

Le rapport locatif est le point le plus important à regarder. Il représente le ratio entre vos revenus annuels perçus et le prix d’achat de votre EHPAD. Il détermine la rentabilité de votre projet. Or peu importe leur prix d’achat, les rapports locatifs des EHPAD sont extrêmement proches en moyenne de 4,5% par an. Dans ce schéma, les loyers d’un EHPAD (vos revenus annuels) sont fixés en fonction du prix d’achat.

Des rentabilités indépendantes du prix d’achat

Le rapport locatif d’un EHPAD est en moyenne de 4,5% par an. Ce taux change uniquement si l’EHPAD est plus cher à l’achat ou pas. Ainsi, la décision d’acheter un EHPAD plus cher qu’un autre n’est pas dicté par une question de rentabilité mais doit avant tout résulter des qualités propres à l’EHPAD, comme sa localisation, la qualité des locaux et la pertinence des services.