Les meilleurs gestionnaires de résidences seniors

La résidence senior, au même titre que les autres résidences de services (EHPAD, résidence étudiante, résidence d’affaires…), permet à ses investisseurs de bénéficier d’un bon placement avec une rentabilité attrayante (entre 4% et 5% par an) et un avantage fiscal en fonction du régime que l’on choisit : LMNP, LMP ou Censi-Bouvard.

Afin d’optimiser ce placement et de le sécuriser il est nécessaire de bien sélectionner le gestionnaire et donc le gérant de la résidence. Plus ce gestionnaire est sérieux et est un gros acteur du marché, plus je limite mon risque. De plus, pour effectuer un investissement pertinent, il faut que ce gestionnaire effectue des prestations de qualité afin de devenir un acteur qui s’inscrit dans la durée.

Voici les gestionnaires de résidences que nous considérons être les meilleurs :

Le groupe DOMITYS

Le gestionnaire Domitys possède 30 résidences pour 920 résidents et un taux d’occupation de 97%. Soucieux de la qualité des prestations, il entreprend une démarche de certification de ses services, par le biais de l’organisme AFNOR. Après avoir étudié les attentes de ses résidents, le groupe a ainsi rédigé un référentiel d’engagements qui a été déployé sur l’ensemble des résidences.

Le groupe DOLCEA

Les chiffres clés de Dolcea:

• Création : Création GDP Vendome, fusion le 1er Janvier 2011 donnant naissance à DOLCEA
• Chiffre d’affaires : Le CA en 2011 est de 620 Millions d’Euros
• Nombre de résidences : 13 établissements existants + 12 établissements en construction
• Nombre de lits : 1200 lits

Le groupe fondateur est une référence depuis plus de 20 ans sur le marché de l’EHPAD et ne cesse de se développer avec comme principal objectif la satisfaction des investisseurs et des occupants.

Le groupe COGEDIM CLUB

COGEDIM bénéficie d’une réputation solide et est considéré comme une référence dans ce secteur et de manière générale dans l’immobilier.

COGEDIM Club est la marque «résidence senior» du groupe. L’implantation en centre-ville est la stratégie majeure de Cogedim, visant à offrir à ses résidents de la convivialité, de l’animation et de la sécurité, l’accessibilité aux commerces, cinémas, restaurants et autres loisirs de centre-ville.

Ces trois grands groupes peuvent être considérés comme les meilleurs dans le secteur des résidences seniors et cela est notamment le résultat d’une excellente gestion et de’une stratégie pertinente.