Une nouvelle résidence senior Villages d’Or à Saint-Ouen-l’Aumône

Les Villages d’Or, groupe reconnu sur le marché de la résidence sénior depuis 1995, sort un nouveau programme à Saint-Ouen-l’Aumône. Cette commune est située en région parisienne dans le département du Val d’Oise (95). Villages d’Or est en pleine expansion : on dénombre une vingtaine de résidences existantes et 27 en construction, réparties dans la France entière.

L’investissement en résidence sénior Patios d’Or

Investir aux résidences seniors avec les Villages d’Or permet à l’investisseur de profiter du cadre fiscal avantageux du nouveau dispositif de défiscalisation Duflot (réduction d’impôt de 18 % de la valeur d’acquisition du bien étalé sur 9 ans).

L’investissement en résidence sénior permet en effet de profiter d’un marché porteur avec des loyers plutôt sécurisés du fait du profil des locataires (personnes âgées réputées «sérieuses et de bonne foi», occupation longue durée donc peu de rotation locative, gestion de la résidence encadrée par Villages d’Or…) .

C’est une véritable alternative à la maison de retraite classique avec un cadre de vie adapté, sécurisé, convivial dans lequel les résidents peuvent vivre en toute indépendance. Le marché est en pleine expansion et la demande est très forte. Les évolutions de la population française, l’allongement de la durée de vie et l’arrivée de la génération du baby-boom dans le 3 et 4ème âge permettent d’avoir une vision long terme de ce marché. Ce type de résidence n’est pas encore très connu du grand public, mais de plus en plus de personnes adoptent cette solution de logement à la fois sécurisé et adapté à leur besoin et surtout qui leur permet de rester totalement autonome tout en se créant du lien social facilement.

Caractéristiques de la résidence «Les Patios d’Or» de St Ouen l’Aumône

Il constitué de 77 chambres réparties sur deux bâtiments est situé à Saint-Ouen-l’Aumône et est donc éligible à la Loi Duflot.

La résidence est située au coeur d’un quartier résidentiel calme avec accès immédiat aux commerces. La fourchette de prix débute à 125 776 € du studio au T3. La rentabilité est de 3,90 % par an.

La résidence Patios d’Or est très bien située au coeur du Val d’Oise dans une région très attractive et dynamique. Le cadre «nature» est mis en évidence avec des forêts domaniales aux alentours, des parcs naturels et les bords de l’Oise à proximité. La ville de Saint-Ouen-l’Aumône profite de nombreux atouts comme les gares RER et SNCF qui l’intègrent parfaitement dans la région Ile-de-France. Au sein de la résidence, tout le confort est prévu pour les résidents ainsi qu’un système de sécurité élaboré. La résidence est aussi labellisée BBC avec une architecture soignée et moderne.

Livrée en 2015, la résidence Patios d’Or est un moyen idéal de se construire un patrimoine d’avenir tout en bénéficiant d’une réduction de sa pression fiscale grâce au dispositif Duflot.