ORPEA annonce un nouvel EHPAD aux portes de Bordeaux
IMMOBILIER | 2 min. de lectureUn nouveau programme Orpéa vient de voir le jour à Mérignac. Ce programme s’intitule «Les Chardons Bleus» et est situé au 37 avenue de Foncastel à Mérignac tout près de Bordeaux est désormais disponible à la commercialisation.
ORPEA, un gestionnaire leader du marché
Cette résidence sera gérée par Orpéa, leader du marché de la dépendance et des EHPAD. Orpéa a été créée en 1989, son chiffre d’affaires 2012 en hausse de 15,8% était de 1,5 milliard d’euros environ pour un résultat net proche de 100 millions d’euros. Ce groupe privé compte aujourd’hui 431 établissements, ce qui représente 40 374 lits et environ 25 000 collaborateurs. Orpéa est côté sur Nyse Euronext Paris.
Les Chardons Bleus, un EHPAD repensé pour ses résidents
Ce programme comprend la réhabilitation du bâtiment et la création d’une extension neuve. Cette extension va permettre d’accueillir une unité Alzheimer ainsi qu’une unité de grands dépendants. Le programme comprend 62 chambres simples réparties sur deux niveaux. Cette résidence comportera en plus de la surveillance médicale permanente, plusieurs services et espaces de détente. À savoir : un espace coiffure, une salle de kinésithérapie et ergothérapie, une salle de bain thérapeutique, un jardin privatif, un restaurant avec terrasse et une tisanerie. La résidence présente donc toutes les qualités requises pour fournir le maximum de services aux futurs résidents.
Un programme EHPAD de qualité aux portes de Bordeaux
Ce programme présente de nombreuses qualités. Tout d’abord la localisation à Mérignac (2ème ville de Gironde) au sein d’un quartier résidentiel, dans une ville toute proche de Bordeaux dans le rend très attractif. L’investisseur signe un bail commercial de 11 ans et 9 mois avec le gestionnaire Orpéa qui lui garantit le paiement des loyers par ce dernier. L’ensemble des charges et travaux d’entretien sont à la charge du gestionnaire (y compris ceux relatifs aux articles 605 et 606 du Code Civil). Le rapport locatif de base est de 4,40% avec une revalorisation de 2% par an, appliquée au début de chaque période triennale. Investir dans cette résidence est la garantie pour l'investisseur d’un placement sécurisé et rentable sur le long terme.
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