ORPEA annonce un nouvel EHPAD aux portes de Bordeaux

IMMOBILIER | 2 min. de lecture

Un nouveau programme Orpéa vient de voir le jour à Mérignac. Ce programme s’intitule «Les Chardons Bleus» et est situé au 37 avenue de Foncastel à Mérignac tout près de Bordeaux est désormais disponible à la commercialisation.

ORPEA, un gestionnaire leader du marché

Cette résidence sera gérée par Orpéa, leader du marché de la dépendance et des EHPAD. Orpéa a été créée en 1989, son chiffre d’affaires 2012 en hausse de 15,8% était de 1,5 milliard d’euros environ pour un résultat net proche de 100 millions d’euros. Ce groupe privé compte aujourd’hui 431 établissements, ce qui représente 40 374 lits et environ 25 000 collaborateurs. Orpéa est côté sur Nyse Euronext Paris.

Les Chardons Bleus,  un EHPAD repensé pour ses résidents

Ce programme comprend la réhabilitation du bâtiment et la création d’une extension neuve. Cette extension va permettre d’accueillir une unité Alzheimer ainsi qu’une unité de grands dépendants. Le programme comprend 62 chambres simples réparties sur deux niveaux. Cette résidence comportera en plus de la surveillance médicale permanente, plusieurs services et espaces de détente. À savoir : un espace coiffure, une salle de kinésithérapie et ergothérapie, une salle de bain thérapeutique, un jardin privatif, un restaurant avec terrasse et une tisanerie. La résidence présente donc toutes les qualités requises pour fournir le maximum de services aux futurs résidents.

Un programme EHPAD de qualité aux portes de Bordeaux

Ce programme présente de nombreuses qualités. Tout d’abord la localisation à Mérignac (2ème ville de Gironde) au sein d’un quartier résidentiel, dans une ville toute proche de Bordeaux dans le rend très attractif. L’investisseur signe un bail commercial de 11 ans et 9 mois avec le gestionnaire Orpéa qui lui garantit le paiement des loyers par ce dernier. L’ensemble des charges et travaux d’entretien sont à la charge du gestionnaire (y compris ceux relatifs aux articles 605 et 606 du Code Civil). Le rapport locatif de base est de 4,40% avec une revalorisation de 2% par an, appliquée au début de chaque période triennale. Investir dans cette résidence est la garantie pour l'investisseur d’un placement sécurisé et rentable sur le long terme.

Article publié le 3 Mai 2013

Nicolas TEIXEIRA Consultant en gestion privée 407 articles rédigés

Vous souhaitez aller plus loin ? Contactez-nous :

Immobilier : les nouvelles orientations du gouvernement sur la fiscalité des locations meublées
FINANCIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Défiscalisation immobilière : les dispositifs à connaître pour réduire ses impôts
DEFISCALISATION | 8 min. de lecture Lire l'article
Immobilier : 6 critères pour augmenter le potentiel de votre bien
IMMOBILIER | 2 min. de lecture Lire l'article
Investissement en location meublée en 2024 : pièges et opportunités
IMMOBILIER | 3 min. de lecture Lire l'article
Airbnb : Comment déclarer les revenus en 2024 et quel sera le montant de l'impôt à payer ?
IMMOBILIER | 7 min. de lecture Lire l'article