Présentation de la résidence Idylia

Fondé il y a environ quarante ans, le groupe FOUSSE est un des plus importants constructeurs en France principalement positionné sur les maisons individuelles.

Au fil des années le groupe s’est diversifié dans la promotion immobilière, les maisons de retraite médicalisées ou encore les sociétés offrant des services à domicile.

IDYLIA est la marque du groupe gérant les résidences seniors.

Fort de cette expérience reconnue dans le domaine de l’immobilier, IDYLIA est en mesure de proposer à ses clients et ses investisseurs des résidences de qualité avec des services très variés.

Les investisseurs souhaitant effectuer un placement dans une résidence senior bénéficient ainsi de quatre avantages majeurs :

• le retour sur investissement
• la réduction d’impôt grâce à la loi Censi-Bouvard
• la récupération de la TVA
• l’amortissement sur l’immobilier et le mobilier

Le statut LMNP ou loueur en meublé non professionnel permet notamment de récupérer la TVA sur votre investissement pour un logement neuf, et de déduire les charges des revenus imposables. Cela grâce au régime réel d’imposition. L’investisseur doit alors enregistrer une recette locative supérieure à un montant préalablement fixé. Dans le cas inverse, il profite d’un abattement forfaitaire.

Quant aux loyers perçus, ils sont classés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (Bic).

Avec une population de plus de 50 ans en forte croissance en France, le besoin de construire des logements aménagés est une évidence. Les résidences IDYLIA répondent ainsi aux besoins et attentes de cette population grandissante et particulièrement en vieillissement. Ceci permet aux investisseurs de pérenniser leur placement. De plus, les investissements en résidence avec services permettent de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux comme énuméré ci-dessus.

IDYLIA s’attache à respecter un certain nombre de points essentiels dans les résidences proposées. Par exemple, la construction de logements adaptés et parfaitement fonctionnels, spacieux et sécurisés. Ceux-ci sont spécialement aménagés pour accueillir des personnes âgées dépendantes et autonomes.

Le premier et plus important critère à prendre en compte dans le cas d’un investissement immobilier est celui de la localisation. Les résidences IDYLIA étant adossées à un groupe d’envergure nationale, elles ont la capacité de bénéficier de différents emplacements de qualité, ce qui donne une garantie de performance supplémentaire pour les investisseurs.

Les résidents peuvent opter pour des services à la carte, incluant le service de restauration, d’aide-ménagère, de blanchisserie, etc. Ils sont aussi libres de participer aux nombreuses activités qui y sont organisées. Les autres prestations fournies sont celles rattachées aux services à la personne, totalement sur mesure et en accord aux attentes du senior.

Vieillir dans les résidences IDYLIA, c’est conserver un lien social de qualité avec les autres résidents, dans des lieux de vie accueillants et enveloppés d’une atmosphère conviviale. Vivre en résidence permet en effet de profiter de ses vieux jours en toute sérénité : l’équipe d’IDYLIA en fait sa priorité.

Enfin, placer son argent dans une résidence moderne avec services IDYLIA permet de bénéficier de la garantie financière d’un grand groupe ayant une excellente connaissance de la prise en charge des personnes âgées au sein d’une structure médicalisée. Ce, en plus de profiter d’un savoir-faire en matière de gestion de bien immobilier, par un exploitant expérimenté ayant fait ses preuves.