Prêt à taux zéro : une excellente nouvelle pour les primo-accédants

Le gouvernement a clarifié sa volonté d'étendre le prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire. Cette mesure, qui concerne aussi bien les logements collectifs que les maisons individuelles, a été précisée dans un amendement au Budget 2025, déposé le 23 novembre par des sénateurs de la majorité. Elle concrétise une promesse du Premier ministre Michel Barnier, formulée lors de son discours de politique générale.

Une extension temporaire et des règles modifiées

Selon l’amendement, cette nouvelle version du PTZ sera accessible de manière temporaire, entre le 1er janvier 2025 et le 31 décembre 2027, pour les logements individuels et collectifs, indépendamment de leur zone géographique. Une avancée notable, car depuis la réforme d’avril 2024, le PTZ était limité aux zones tendues et réservé aux logements collectifs neufs. Cette évolution vise à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages modestes.

Une aide élargie mais encadrée

Outre son élargissement géographique, le dispositif permettra désormais de financer l'achat de maisons individuelles, ce qui constitue une avancée significative pour les primo-accédants. Cependant, un décret viendra préciser les modalités de financement. Ce dernier définira les quotités de financement applicables, prenant en compte les revenus des ménages.

Si cette mesure amplifie le soutien aux familles à revenus modestes, elle exclura les ménages les plus aisés (actuellement situés dans la tranche 4 des revenus). Cette décision reflète une volonté de concilier aide sociale et maîtrise des dépenses publiques.

Un équilibre à trouver

Bien que cette réforme offre de nouvelles opportunités, elle pourrait limiter l'accès au PTZ pour certains emprunteurs. Le dispositif, qui avait été élargi en 2024 à un plus grand nombre de bénéficiaires, voit désormais son cadre ajusté pour cibler davantage les foyers modestes, conformément à une logique de justice sociale.

Cette extension temporaire marque un tournant pour le PTZ, offrant des perspectives nouvelles pour les primo-accédants, mais restant encadrée pour assurer sa viabilité économique.