L’investissement locatif parfait à Vias avec la loi Pinel

La loi Pinel, une amélioration de la loi Duflot

La loi Pinel a été instaurée en 2015, et elle donne la possibilité d’investir dans un bien achevé récemment dans les meilleures conditions.
Elle vient compléter la loi Duflot de deux mille quatorze et en est une amélioration, notamment avec une correction de la durée de location, une zone géographique plus grande dont Vias fait partie, et le fait d’avoir la possibilité de louer son la maison ou l’appartement à des personnes de l’entourage familial proche, alors que ce n’était pas possible à la base.
Rappelons que pour profiter des atouts de cette disposition, certains critères devront être examinés.
Des conditions de rentrées d’argent s’appliquent également, pour ce qui est de la personne occupant les lieux.
La mise en location du logement devra être effective rapidement, maximum 12 mois à l’issue de l’acquisition.

Combien puis-je investir avec la loi Pinel ?

La loi Pinel dispose également d’un cadre strict pour éviter les abus.
Plusieurs plafonds doivent être respectés : pas plus de deux biens par an, pour un montant de 300 000€ max, avec un prix au mètre carré de 5500€ tout au plus.
La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction fiscale de 10 000€ chaque année tout au plus.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Désormais, on peut ne garder son logement que six ans, renouvelables sur deux fois 3 ans.
Mettre le bien immobilier en vente sera d’ailleurs possible légalement lors du renouvellement.

Comment profiter de la loi Pinel à Vias ?

Certains critères sont obligatoires pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre d’un investissement immobilier.
À Vias, il sera possible de disposer de la loi Pinel soit en acquérant un appartement éligible, soit en bâtissant une habitation sur une parcelle nue que l’on aura acquise ou qui aura été cédée gratuitement, soit en se rapprochant d’une Société Civile de Placement Immobilier, soit en collaboration avec une Société Civile Immobilière ou SCI ne payant pas l’impôt sur les sociétés.
Le texte concerne aussi les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface dédiée à l’habitation représente au minimum soixante quinze pourcents de ce dernier.
Le bien en question devra être neuf ou quasi-acheté.

Les conditions de ressources

Les occupants seront obligés d’utiliser l’habitation en tant que résidence principale. De plus, il ne devra pas s’agir d’un appartement meublé.
Les locataires sélectionnés seront obligés de donner le montant de leurs ressources grâce à un avis d’imposition, qui ne dépasseront pas une certaine somme.

La ville de Vias et la loi Pinel

N’hésitez donc pas à prendre connaissance de nos différents programmes sur Vias dans le but de trouver l’investissement locatif parfait, selon vos besoins.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement une offre immobilière correspondant à ses attentes, pour profiter des atouts de cette loi.
Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers surfent sur les atouts de cette loi.

Fiscalité de la loi Pinel

En permettant aux personnes aux revenus modérés de Vias et d’ailleurs de trouver des lieux de vie moins chers, la loi Pinel a, au départ, une vocation sociale.
Et pour motiver les propriétaires à rentrer dans ces critères, cette loi permet des avantages fiscaux particulièrement motivants pour ces derniers.
Le taux change selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions fiscales allant de 12 à 21% de la valeur de l’habitation en France métropolitaine, sur Vias, et cela atteint les 32% pour ce qui est des DOM TOM.