L’investissement locatif parfait à Bezons par le biais de la loi Pinel

Comprendre la loi Pinel

Depuis l’instauration en 2015 de la loi Pinel, les propriétaires disposent de nombreux avantages fiscaux intéressants pour investir dans l’immobilier neuf.
Elle fait suite à la loi Duflot de deux mille quatorze et en est une amélioration : notamment grâce à une durée de location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, une plus large zone d’application, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, alors que ce n’était pas possible au départ.
Rappelons que pour bénéficier de cette loi, il faudra être éligible en honorant certaines obligations.
La location du bien devra être organisée rapidement, pas plus de douze mois à l’issue de l’achat.
Des critères liés aux revenus sont également d’actualité, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.

Sur Bezons, quels sont les logements éligibles ?

L’appartement ou maison acheté devra être lui aussi soumis à certaines contraintes.
Le dispositif concerne aussi les locaux récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface habitable occupe minimum soixante quinze pourcents de ce dernier.
À Bezons, il sera envisageable de disposer de cette disposition de différentes façons : soit en achetant un lot éligible, soit en faisant bâtir un bien sur une parcelle nue cédée gratuitement ou achetée, soit en se rapprochant d’une SCPI, soit en collaboration avec une Société Civile Immobilière non soumise à l’impôt sur les sociétés.
L’un des critères ayant le plus d’importance concerne le caractère neuf de l’habitation concernée.

Un investissement plafonné

La loi Pinel évolue dans un cadre strict pour qu’elle reste juste.
Un montant maximum existe, un plafonnement de 10 000€ de réductions d’impôts concernant cette loi.
Dans la commune de Bezons comme dans tout l’hexagone, il ne sera pas possible de dépenser plus de trois cent mille euros, et ce pour exclusivement 2 appartements par an. Enfin, le tarif au mètre carré ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.

Quelle est la durée de location minimale ?

Actuellement, on peut ne garder l’habitation que 6 années, avec deux fois trois années de renouvellement si on le souhaite.
Néanmoins, il sera possible de remettre son logement à vendre lors de ces prolongements d’engagement, sans subir de redressement.

Les conditions de ressources

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire son adresse principale.
Un plafond de revenus a été mis en place, et il varie pour chaque région, pour les occupants du logement.

Quels biens disponibles sur Bezons ?

Toujours plus de pros de l’immobilier profitent de la loi Pinel pour construire de nombreuses résidences, pour les acquéreurs éventuels.
N’attendez pas plus pour prendre connaissance de nos différents programmes sur Bezons dans le but de dénicher le bien idéal, selon vos besoins.
Trouver un bien neuf à acheter un peu partout en France est dorénavant bien plus simple, en respectant les critères de cette loi.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

L’objectif de cette loi est de donner aux Français ayant peu de moyens sur Bezons des opportunités plus intéressantes pour se loger.
En apportant aux acheteurs des réductions fiscales particulièrement intéressantes, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Celle-ci peut aller jusqu’à 21% de la somme investie lors de la transaction, et dépendra de la durée de location, entre 6 et 12 ans, de quoi motiver les acquéreurs à s’engager à faire vivre des locataires dans leur habitation sur Bezons assez longtemps. De plus, cet avantage fiscal est encore plus important, entre 23 et 32% quand le bien a été construit en outre-mer.