placer son argent à Gévezé en Pinel

Comprendre la loi Pinel

C’est en 2015 que la loi Pinel a vu le jour, et sa particularité est de faire bénéficier aux acheteurs achetant un appartement ou maison neufs, de conditions fiscales très attrayantes.
Ses qualités dépassent les règles de la loi Duflot, avec une durée de location assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants, et une extension de la zone géographique concernée dont Gévezé fait partie.
Il est important de rappeler que pour bénéficier des avantages de cette disposition, il faudra être éligible en respectant différents critères.
Également, le prix du loyer ne devra pas excéder un certain plafond pour être recevable, tout en évaluant les revenus de la personne occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas dépasser un certain montant annuel.
Entre autres, l’acheteur devra louer le bien dans un délai de 12 mois tout au plus.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Néanmoins la loi Pinel dispose d’un cadre strict, et il faut respecter certaines conditions pour en bénéficier.
On ne pourra investir que 300 000€ chaque année, faire l’acquisition de deux biens maximum et pour un tarif au m² de 5500€ maxi.
Les investissements faits dans le cadre de la loi Pinel concernent les niches fiscales, qui ne peuvent pas aller au delà de la somme de dix mille euros par an.

Quels critères pour les occupants ?

Différentes conditions s’appliquent : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les occupants en tant que résidence permanente.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des conditions de ressources s’appliquent, et selon les régions, les plafonds diffèrent.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

Par le biais de la loi Pinel, les ménages ayant un budget modéré sont favorisés sur Gévezé ou ailleurs.
Les remises d’impôts prévues dans la loi Pinel sont une véritable opportunité pour les propriétaires.
Le taux change en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% du montant investi lors de l’acquisition en métropole, et notamment à Gévezé, et jusqu’à 32% en cas d’acquisition en outre-mer.

Sur Gévezé, quels sont les logements éligibles ?

Sous quelles conditions peut-on bénéficier de ce texte ?
Les maisons ou appartements à usage mixte peuvent être exploités dans le cadre de la loi Pinel, exclusivement si 75% du logement sont dédiés à l’habitation.
Il doit nécessairement s’agir d’un appartement neuf ou en état futur d’achèvement.
Plusieurs possibilités permettent de profiter de la loi Pinel. Il sera possible de se rapprocher d’une SCPI, ou une SCI non soumise à l’IS dans le cadre de l’achat du bien. Il est également possible de faire l’acquisition d’un bien neuf éligible, ou de le faire bâtir.

Combien de temps est-on engagé ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui il est possible de ne garder l’appartement ou maison que six années seulement. La durée fait l’objet de prolongations de trois années, à deux reprises.
Mettre l’appartement ou maison en vente sera d’ailleurs envisageable pendant la période de réengagement.

Pourquoi choisir la ville de Gévezé pour investir en Pinel ?

Sur Gévezé et partout dans l’hexagone, des promoteurs immobiliers travaillent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs propriétaires.
Grâce à notre plateforme, vous pourrez organiser votre futur investissement en découvrant des appartements et maisons en vente sur Gévezé.
Dénicher le parfait investissement locatif sur l’ensemble du territoire est dorénavant plus simple, en adéquation avec ce dispositif.