Profiter de la loi Pinel pour investir à Gigean

Connaissez-vous la loi Pinel ?

C’est en 2015 que la loi Pinel a été mise en place, et elle donne l’opportunité de prévoir un investissement dans l’immobilier neuf dans les meilleures conditions.
Ses qualités vont au delà des règles de la loi Duflot, avec une durée de mise en location assouplie, ainsi que l’opportunité de louer à ses parents ou enfants, et une zone d’application bien plus importante incluant Gigean.
Par contre, certaines conditions pour en bénéficier restent en vigueur, comme le fait que le logement soit la résidence principale du locataire.
Des critères liés aux ressources s’appliquent également, concernant les locataires.
C’est durant les douze mois après la signature de l’acte de vente que l’acquéreur devra trouver des occupants.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Gigean en Pinel

Sur Gigean et ailleurs en France, des promoteurs immobiliers travaillent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs acquéreurs.
N’attendez pas plus pour découvrir nos résidences neuves sur Gigean dans l’objectif de trouver le parfait investissement, selon vos besoins.
Vous trouverez aisément un bien intéressant sur l’ensemble du territoire, pour investir grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.

Quelles contraintes concernant la loi Pinel ?

Comme vous le saviez sans doute, pour bénéficier de cette loi, certains critères devront être respectés.
On sera limité par plafond de dix mille euros de réductions fiscales concernant la loi Pinel.
Dans la commune de Gigean comme ailleurs, on ne pourra pas dépenser plus de trois cent mille euros, et ce pour seulement deux biens par an. Enfin, le prix au mètre carré ne devra pas dépasser cinq-mille-cinq-cents euros.

Critères de choix des logements sur Gigean

Certains critères doivent être présents pour pouvoir bénéficier de cette loi et de ses avantages dans le cadre de l’achat d’un bien.
Cette disposition peut fonctionner dans différentes situations. Pour acquérir l’habitation, on pourra notamment passer par une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier. Il est aussi envisageable d’acquérir un bien neuf répondant aux critères, ou de le faire bâtir. À vous de choisir.
Les biens réhabilités ou mixtes sont aussi compris dans cette loi, à condition que les 3/4 du local soient consacrés au logement.
Cette loi ne peut être sollicitée que dans le cadre de l’acquisition d’un logement neuf.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Dorénavant on a la possibilité de décider de ne garder l’appartement ou maison que 6 années uniquement, contrairement aux précédents critères. Il est possible de renouveler ce laps de temps sur 2 fois 3 ans seulement si on le souhaite.
Aucun redressement ne sera réalisé si son logement est revendu lors de cette reconduction.

Une réduction d’impôts intéressante

Par le biais de la loi Pinel, les locataires disposant d’un budget modeste sont favorisés sur Gigean ou ailleurs.
Les remises d’impôts instaurées dans le cadre de la loi Pinel sont elles aussi très intéressantes pour les futurs bailleurs.
Cet avantage fiscal peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur de l’appartement ou de la maison, selon que le bien soit mis en location 6, 9 ou 12 ans, de quoi motiver les acheteurs à s’engager à louer leur habitation sur Gigean pour une durée relativement longue. De plus, le taux est encore plus important, entre 23 et 32% quand il s’agit d’un appartement ou maison acquis dans les DOM TOM.

Les conditions liées aux futurs locataires

On trouve différentes conditions : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les occupants en tant que résidence principale.
Les occupants souhaitant louer le bien devront donner le montant de leurs revenus, qui devront être modestes.