Placer son argent à Nice grâce à la loi Pinel

Les nouveautés apportées par la loi Pinel

Acheter un bien immobilier neuf ayant pour vocation la location, est très attrayant aujourd’hui, depuis la loi Pinel.
Elle fait suite à la loi Duflot de 2014 et en est une amélioration, droit de mettre en location auprès de ses parents ou ses enfants, assouplissement de la durée de location, et agrandissement de la zone géographique avec Nice parmi d’autres.
Si le loueur fait de cette habitation son lieu de vie principal, alors les avantages de la loi Pinel peuvent s’appliquer, une condition essentielle.
La mise en location du bien devra être effectuée rapidement, maximum douze mois à l’issue de l’acquisition.
L’objectif sera aussi de louer l’appartement ou la maison pour une somme abordable, tout en évaluant les ressources du locataire, dont le montant ne doit pas dépasser un certain montant annuel.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

En apportant l’opportunité aux Français aux revenus modérés de Nice de trouver des appartements nécessitant de petits loyers, la loi Pinel a, avant tout, un objectif social.
Les remises fiscales prévues dans le cadre de la loi Pinel sont une véritable opportunité pour les futurs bailleurs.
Le taux évolue en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, l’avantage fiscal s’élèvera de 12 à 21% du prix d’achat de l’habitation en question en France métropolitaine, et sur Nice, et jusqu’à 32% en cas d’acquisition dans les DOM TOM.

Investissez sur Nice en fonction de ces critères

Quelles conditions donnent la possibilité de bénéficier de ce texte ?
À Nice, on aura la possibilité de profiter de cette disposition soit en faisant l’acquisition d’un lot éligible, soit en faisant bâtir une habitation sur une parcelle nue que l’on aura acquise ou récupérée gratuitement, soit par le biais d’une Société Civile de Placement Immobilier ou une SCI.
L’un des points les plus élémentaires concerne le fait que le L’appartement doit être neuf ou ou quasi-achevé.
Les logements qui combinent local professionnel et lieu de vie font partie du dispositif, mais il faudra que la partie habitable soit au moins égale à soixante quinze pourcents du bien concerné.

Des plafonds de ressources qui évoluent en fonction des régions

Il sera nécessaire de mettre à disposition le bien vide et celui-ci devra être l’adresse permanente de l’occupant.
Des plafonds de ressources existent, ils varient d’une région à l’autre, à propos des locataires éventuels.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Nice

Trouver un bien neuf à acheter sur l’ensemble du territoire est désormais bien plus simple, en respectant les critères de ce dispositif.
N’hésitez donc pas à consulter nos résidences neuves sur Nice dans l’objectif de dénicher l’investissement locatif parfait, pour vous.
Sur Nice et partout en France, nombreux sont les promoteurs immobiliers ayant eu l’idée de profiter des avantages de ce dispositif pour solliciter les futurs acheteurs à faire ces investissements locatifs.

Combien de temps est-on engagé ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui il est possible de ne conserver son logement que six ans seulement, contrairement aux précédentes obligations. Il est possible de prolonger ce délai sur 2 fois 3 ans seulement si cela est désiré.
Sachez que lors des périodes de reconduction, on a la possibilité de vendre le logement en question, sans que cela ne soit préjudiciable pour l’acquéreur.

Les obligations de la loi Pinel

Cette loi évolue dans un cadre précis servant à éradiquer les abus.
Les investissements réalisés grâce à cette loi concernent ce que l’on appelle niches fiscales, avec un plafond de 10 000€ chaque année.
Plusieurs contraintes financières s’appliquent : seulement deux logements confondus achetés chaque année, pour un montant de trois cent mille euros max, avec un prix au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros grand maximum.