Profiter de la loi Pinel pour investir à Châtenay-Malabry

Les nouveautés apportées par la loi Pinel

Depuis deux mille quinze et l’instauration de la loi Pinel, les acquéreurs ont droit à des conditions fiscales intéressantes pour acheter dans l’immobilier neuf.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : entres autres avec une correction de la durée de location, une plus large zone d’application, et le fait de pouvoir louer son son logement à ses enfants ou parents, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
Si le locataire fait de cet appartement maison son adresse principale, le propriétaire pourra bénéficier des avantages de la loi, un élément incontournable.
Il faudra louer rapidement, pas plus de 12 mois après l’acquisition.
Le but sera aussi de louer le logement pour une somme modérée, tout en tenant compte des ressources du foyer occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas excéder une certaine somme annuelle.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

En offrant la chance aux Français aux moyens modestes de Châtenay-Malabry de trouver des logements moins chers, la loi Pinel a, à la base, une fonction sociale.
Les remises d’impôts prévues dans le cadre de cette loi sont une réelle motivation pour les acheteurs.
Le taux change en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages allant de 12 à 21% du prix d’achat de la maison ou de l’appartement en question en métropole, sur Châtenay-Malabry, et cela monte jusqu’à 32% pour ce qui est des départements d’outre-mer.

Quels sont les locataires éligibles ?

Le locataire devra utiliser le logement en tant que résidence permanente, c’est la loi. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
À propos des revenus des occupants, ils seront vérifiés grâce à un avis d’imposition N - 2. Les plafonds de ressources peuvent varier en fonction des régions.

Quelles sont les limites de la loi Pinel ?

Evidemment, pour être éligible à cette loi, il faudra entrer dans un certain nombre de critères.
Nécessairement, l’habitation ne pourra pas outrepasser un montant au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros sur Châtenay-Malabry. La somme investie ne devra pas dépasser 300 000€, et ce pour 2 appartements chaque année.
On pourra profiter d’un plafond de dix mille euros d’avantages fiscaux pour ce qui est de cette disposition légale.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

Dorénavant il est possible de ne garder l’appartement ou maison que 6 ans seulement. La durée fait l’objet de reconductions de 3 années, à deux reprises.
Aucun redressement ne sera effectué si l’on vend son logement au cours de cette reconduction.

Sur Châtenay-Malabry, quels sont les logements éligibles ?

Certaines contraintes doivent être remplies pour que la loi Pinel puisse s’appliquer dans le cadre d’un investissement immobilier.
La loi fonctionne aussi pour les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface dédiée à l’habitation occupe au minimum les trois quarts de celui-ci.
Cette disposition s’applique dans différents cas. Il sera possible de se rapprocher d’une SCPI, ou une Société Civile Immobilière ou SCI non soumise à l’IS pour acheter le logement. En outre on pourra choisir soit de faire construire soi-même l’habitation, aussi bien en acquérant un terrain qu’en profitant d’une parcelle cédée gratuitement, ou acquérir un bien neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier. Tout est possible.
L’un des critères les plus élémentaires concerne le caractère neuf de l’habitation concernée.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Châtenay-Malabry en Pinel

Vous trouverez aisément votre futur investissement partout en France, pour réalisant un vrai placement tout en disposant de ces conditions fiscales très alléchantes.
De plus en plus de pros de l’immobilier profitent des intérêts de la loi Pinel aujourd’hui, et s’adressent aux futurs investisseurs désireux de placer leurs économies en particulier sur Châtenay-Malabry.
En parcourant notre plateforme, vous pourrez planifier votre futur investissement en découvrant des appartements et maisons disponibles sur Châtenay-Malabry.