Un investissement profitable à Montpellier avec la loi Pinel

Comprendre la loi Pinel

Placer son argent dans un appartement neuf ayant pour vocation la location, est très intéressant actuellement, depuis la loi Pinel.
Elle suit la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages intéressants : droit de louer à des membres de l’entourage familial proche, modification de la durée de location, et agrandissement de la zone géographique avec Montpellier parmi d’autres.
Rappelons que pour profiter des intérêts de cette loi, certains critères devront être examinés.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être organisée rapidement, au maximum 12 mois à l’issue de l’achat.
De plus, le loyer ne devra pas aller au delà d’un certain plafond pour être éligible, tout en évaluant les rentrées d’argent du foyer louant le logement, qui ne doivent elles aussi pas excéder une certaine somme annuelle.

Un appartement ou une maison éligible à la loi Pinel à Montpellier

Quelles sont les conditions requises pour que cette loi s’applique, lors de l’achat d’une habitation neuve ?
Plusieurs possibilités permettent de profiter de cette loi. Pour acheter l’habitation, on pourra notamment se rapprocher d’une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Aussi via un terrain acquis ou cédé gratuitement, il sera possible de bâtir le logement, ou acheter un logement neuf éligible auprès d’un promoteur immobilier.
Les logements à usage mixte sont également éligibles, mais il est obligatoire que la surface habitable soit au moins égale aux trois quarts du logement concerné.
Il doit nécessairement s’agir d’un bien immobilier neuf ou sur le point d’être bâti.

Réduisez le montant de vos impôts avec la loi Pinel

En apportant la chance aux Français aux revenus modérés de Montpellier de dénicher des appartements moins chers, la loi Pinel a, au départ, un objectif social.
Et pour motiver les propriétaires à rentrer dans ces critères, des réductions fiscales particulièrement profitables ont été mises en place.
Les taux évoluent que l’on fasse cet achat en France métropolitaine ou en outre-mer : 12 à 21% du prix d’achat dans le premier cas et sur Montpellier, sachant que l’on peut aller jusqu’à trente-deux pourcents dans le second cas.

Les limites de la loi Pinel

Comme vous le savez sans doute, pour être éligible à cette disposition légale, il faudra entrer dans un certain nombre de critères.
Cette loi permet de bénéficier d’avantages fiscaux à hauteur de 10 000€ par an maximum.
Sur Montpellier comme sur l’ensemble du territoire, il sera interdit d’investir plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux logements confondus chaque année. De plus, le montant au m² ne devra pas être au dessus de 5500€.

Les opportunités qui vous attendent à Montpellier

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Vous trouverez facilement votre futur investissement sur tout l’hexagone, pour investir tout en bénéficiant de ces conditions fiscales très alléchantes.
Sur Montpellier et partout dans l’hexagone, des promoteurs immobiliers oeuvrent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs acheteurs.

Les conditions de ressources

Le premier critère, est le fait que l’habitation devra être l’adresse principale des occupants.
On ne pourra pas choisir n’importe quel locataire : des conditions de revenus existent, et selon les villes, les plafonds sont plus ou moins importants.

Une durée d’engagement assouplie

De nouvelles possibilités ont été ajoutées à propos du délai minimum de possession de l’appartement ou de la maison, entre six et douze ans.
Par contre, il sera possible de vendre durant ces reconductions, sans que cela ne soit ennuyeux.