Placer son argent à Tourcoing grâce à la loi Pinel

Les investissements réalisés avec la loi Pinel

Acquérir un appartement neuf pour la location, est beaucoup plus attrayant dorénavant, depuis la mise en place de la loi Pinel.
Elle fait suite à la loi Duflot l’année précédente et en est une amélioration, possibilité de mettre en location auprès de ses parents ou ses enfants, modification de la durée de location, et zone géographique plus large avec Tourcoing entre autres.
Il est important de rappeler que pour bénéficier de cette disposition, certaines conditions sont toujours applicables.
C’est au cours des douze mois après la signature de l’acte de vente chez le notaire que l’appartement ou la maison devra être occupé par des locataires.
Des conditions de revenus sont aussi d’actualité, pour ce qui est du ménage ayant loué l’habitation.

Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

La loi Pinel donne la possibilité aux Français non propriétaires de trouver des résidences aux loyers modérés sur Tourcoing.
Les réductions fiscales instaurées dans le cadre de la loi Pinel sont une réelle motivation pour les futurs bailleurs.
Selon que l’on mette son habitation à louer six, neuf ou douze années, le taux va varier, et on pourra bénéficier de réductions allant de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en France métropolitaine, sur Tourcoing, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents en cas d’achat en outre-mer.

La loi Pinel et ses limites

Pour que l’on n’en abuse pas, la loi Pinel est encadrée par des limites strictes.
Les sommes dépensées grâce à cette loi concernent ce que l’on nomme niches fiscales, qui sont limitées à dix mille euros à l’année.
Différents plafonds s’appliquent : pas plus de deux appartements par an, pour un une somme globale de 300 000€ maximum, avec un tarif au m² de 5500€ tout au plus.

Investissez sur Tourcoing en fonction de ces critères

Selon quels critères peut-on profiter des intérêts de ce texte ?
Cette loi peut fonctionner dans différents cas. Pour acquérir l’habitation, on pourra notamment se rapprocher d’une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. Il est également possible de faire l’acquisition d’un bien neuf répondant aux critères, ou de le construire. Vous avez donc le choix.
Les maisons ou appartements mixtes sont également éligibles à ce dispositif, à condition que les trois quarts du logement soient consacrés à l’usage d’habitation.
Le logement en question devra être neuf ou en état futur d’achèvement.

Les conditions liées aux futurs locataires

Il faudra louer le bien sans meubles et celui-ci devra être la résidence principale du locataire.
Il ne sera pas possible de choisir n’importe quel locataire : des conditions de ressources s’appliquent, et en fonction des départements, les chiffres varient.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Tourcoing en Pinel

Dénicher le parfait investissement locatif dans tout le pays est dorénavant facile, en adéquation avec cette disposition.
Sur la ville de Tourcoing et ailleurs sur le territoire, des promoteurs immobiliers oeuvrent pour bâtir des résidences neuves pour les futurs acheteurs.
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Une nouveauté pertinente pour les propriétaires

Actuellement, le délai minimal de possession de l’appartement ou de la maison s’élève à six années, reconductibles deux fois sur une durée de 3 ans.
Cela ne sera pas préjudiciable si le bien immobilier est revendu au cours de la période de prolongation.