Trouvez votre investissement LMNP à Villefranche-sur-Saône en résidence senior

Si vous avez en tête de réaliser un placement malin dans un bien immobilier, mais en passant par un dispositif moins traditionnel, la solution de la LMNP ou Location Meublée Non-Professionnelle s'avère être une excellente opportunité. Cette solution vous permet de créer un capital à long terme tout en bénéficiant de conditions fiscales allégées. Voici quelques éléments pour vous éclairer concernant le statut LMNP, avant de d'investir dans votre résidence senior à Villefranche-sur-Saône.

Quel est l'amortissement de la LMNP ?

Avec la LMNP, vous créez des revenus, sans perdre beaucoup de bénéfices dans l'imposition, et c'est ce qui fait tout son intérêt. Le régime BIC qui s'applique offre en effet un abattement très conséquent. On a également la possibilité d'amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal non négligeable. Une franchise de TVA s'applique sur votre investissement, soit 20% du montant total.

Pourquoi investir dans une résidence senior à Villefranche-sur-Saône ?

• 100K€ sont suffisants pour effectuer un investissement dans une résidence senior, c'est donc un produit avantageux pour tous types de budgets.
• L'assurance de ne pas se retrouver sans revenu : on ne risque généralement pas de se confronter à des loyers impayés notamment en optant pour les garanties de l'État que sont la GLI (Garantie Loyer Impayé), ainsi que la GRL (Garantie des Risques Locatifs). Vous êtes couvert grâce au bail commercial disposant de nombreux avantages.
• Sa rentabilité située autour de 4% en fait une opportunité de placement des plus pertinentes.
• Vous n'êtes quasiment pas imposé sur cette acquisition, ce qui est l'atout principal de cette solution, et les statuts LMNP ou LMP sont possibles.

Conseils à propos de la LMNP

Pour que l'investissement en LMNP soit rentable, il est indispensable que celui-ci soit vu sur le long terme. Le gestionnaire est l’élément clé de cet investissement. Il prendra en charge le paiement des loyers ainsi que l'entretien de la résidence dans laquelle vous aurez investi. Il est primordial de choisir un exploitant de renom.

Focus sur Villefranche-sur-Saône

C'est au cœur du département Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes que l'on trouve la commune de Villefranche-sur-Saône (69400). Pour ce qui est de ses résidents, ils sont au nombre de 36288. Pour ce qui est de son dynamisme, 13199 actifs vivent à Villefranche-sur-Saône, et le nombre total de ménages est de 16947. Avec 1835 étudiants, sa population est relativement jeune. Pour y accueillir ses habitants, on compte sur place 19210 logements. Le dynamisme économique fait profiter à la commune d’une bonne moyenne de revenus fiscaux, qui se situe autour de 18340 euros. Les entreprises de services sont nombreuses dans cette zone : 186 au total, pour 1221 entreprises commerciales.

À connaître à propos de la loi LMNP

Le dispositif LMNP vous donne la possibilité de fonder un capital à l'issue du paiement de votre prêt, vous disposez de revenus peu imposés en fonction de votre montage financier. Il s'agit d'un dispositif disponible pour tous les contribuables. Notez bien que les loyers ne doivent pas excéderun certain plafond pour pouvoir profiter du dispositif LMNP.