Et si vous investissiez à Aix-en-Provence en loi Pinel ?

On vous dit tout sur la loi Pinel

Placer son argent dans un bien immobilier neuf ayant pour vocation la location, est très attrayant aujourd’hui, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Elle vient compléter la loi Duflot de deux mille quatorze et en est une amélioration : par exemple grâce à une durée de mise en location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, un agrandissement de la zone d’application dont Aix-en-Provence, et le fait d’avoir la possibilité de proposer son logement à la location à ses ascendants ou descendants, alors que ce n’était pas possible à la base.
Si le locataire utilise l’habitation en tant que résidence principale, alors les avantages de cette loi peuvent s’appliquer, une condition incontournable.
La location du logement devra être effective rapidement, maximum douze mois à l’issue de l’achat.
Des critères liés aux rentrées d’argent sont également d’actualité, concernant le locataire.

Plafonds de la loi Pinel

Cette loi évolue dans un cadre strict pour éradiquer les abus.
On pourra disposer d’un plafonnement de dix mille euros d’avantages fiscaux à propos de la loi Pinel.
Sur la commune de Aix-en-Provence comme sur toute la France, il faudra par exemple opter pour un investissement de moins de trois cent mille euros, et ce pour exclusivement deux biens chaque année. Enfin, le prix au mètre carré ne devra pas dépasser 5500€.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Aix-en-Provence

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Les pros de l’immobilier profitent de cette loi pour construire des lots neufs partout en France, et sollicitent les futurs acquéreurs désireux d’investir en particulier sur Aix-en-Provence.
Trouver un bien neuf à acheter dans tout le pays est aujourd’hui bien plus simple, en respectant les conditions de la loi Pinel.

Bien choisir son logement sur Aix-en-Provence

Quels sont les critères nécessaires pour bénéficier des avantages de cette loi, lors de l’achat d’une habitation neuve ?
On a aussi la possibilité de disposer des atouts de la loi Pinel en cas de logement pouvant être exploité aussi bien comme habitation et local professionnel ou commercial, uniquement si la partie professionnelle n’excède pas 25% du logement.
L’un des points ayant le plus d’importance concerne le fait que le Le bien doit être neuf .
Dans la commune de Aix-en-Provence, il sera possible de disposer de cette disposition soit en faisant l’acquisition d’un bien éligible, soit en faisant bâtir une habitation sur un terrain nu, acquis ou cédé gratuitement, soit par le biais d’une SCPI ou une Société Civile Immobilière ou SCI.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

Grâce à cette loi, les locataires ayant un petit budget sont favorisés sur Aix-en-Provence ou ailleurs.
Les futurs bailleurs en profitent aussi, puisqu’ils bénéficient de remises d’impôts fortement attractives.
Le taux change selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat du bien en question en métropole, et notamment à Aix-en-Provence, et cela atteint les 32% pour ce qui est des DOM TOM.

Trouvez les locataires éligibles

Le locataire devra utiliser le bien en tant qu’adresse permanente. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
Pour ce qui est des ressources de l’occupant, celles-ci seront calculées avec un avis d’impôts. Les plafonds de ressources peuvent varier selon les départements.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Aujourd’hui il est possible de ne mettre en location son logement que six années seulement. On peut profiter de reconductions de 3 ans, deux fois.
Aucun redressement ne sera fait si l’appartement ou maison est vendu durant ce renouvellement.