Placer son argent à Villenave-d'Ornon grâce à la loi Pinel

Les spécificités de la loi Pinel

En deux mille quinze la loi Pinel a été votée, celle-ci s’intéresse en particulier à tout ce qui concerne les lots immobiliers neufs.
Elle fait suite à la loi Duflot de deux mille quatorze et en est une amélioration, notamment grâce à une durée de location pouvant s’élever de 6 à 12 ans, une plus large zone géographique concernée, la possibilité de proposer cette maison ou cet appartement aux membres de sa famille, parents ou enfants, ce qui n’était pas le cas à la base.
En revanche, certains critères sont toujours d’actualité, comme la nécessité que l’appartement ou maison soit la résidence principale du locataire.
De plus, l’acheteur devra trouver des locataires dans un délai d’un an tout au plus.
Des conditions de ressources sont également en vigueur, concernant les occupants.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

En permettant aux Français aux revenus modérés de Villenave-d'Ornon et d’ailleurs de dénicher des appartements nécessitant de petits loyers, la loi Pinel a, avant tout, une fonction sociale.
En proposant aux acheteurs des réductions fiscales particulièrement profitables, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Le pourcentage de réduction d’impôts peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de la transaction, et varie en fonction de la durée durant laquelle le bien sera loué, de six à douze ans, de quoi motiver les propriétaires à s’engager à louer leur maison ou appartement sur Villenave-d'Ornon assez longtemps. De plus, le taux augmente entre 23 et 32% quand le bien a été bâti en outre-mer.

Investissez sur Villenave-d'Ornon en fonction de ces critères

Quelles sont les conditions nécessaires pour que cette disposition soit exploitable, quand on fait l’acquisition d’un bien neuf ?
Cette loi ne peut être sollicitée que si le bien nouvellement acquis est neuf ou quasi-achevé.
On peut trouver soi-même un logement qui soit éligible, mais on a aussi la possibilité de réaliser une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI.
On a aussi l’opportunité de disposer des avantages de ce dispositif en cas de logement à usage mixte, exclusivement si la partie professionnelle n’excède pas 1/4 du bien.

Un placement intéressant à Villenave-d'Ornon

On trouve aujourd’hui facilement un lot immobilier neuf en adéquation avec ses besoins, pour profiter de la loi Pinel.
N’attendez pas plus pour prendre connaissance de nos différents programmes sur Villenave-d'Ornon pour payer moins d’impôts tout en investissant intelligemment.
Toujours plus de promoteurs profitent de cette loi pour bâtir des lots neufs partout en France, et s’adressent aux futurs propriétaires souhaitant effectuer un placement intéressant notamment sur Villenave-d'Ornon.

Une loi qui implique des contraintes

Afin de limiter les excès, certaines conditions ont été décidées au sein de la loi, pour l’encadrer.
La loi Pinel vous contraint à un plafonnement de 10 000€ concernant les avantages fiscaux qu’elle met à disposition.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ par an, acquérir deux habitations maximum et pour un montant au mètre carré de 5500€ au maximum.

Des plafonds de ressources qui changent selon les communes

Les occupants devront occuper l’appartement ou maison en tant qu’adresse permanente, c’est obligatoire. Il faudra qu’il soit loué non-meublé.
Les occupants intéressés par le bien devront justifier de leurs ressources, qui ne dépasseront pas un montant précis.

Combien de temps est-on engagé ?

Désormais il est possible de ne conserver son logement que 6 années uniquement, ce qui n’était pas le cas avant la mise en place de la loi Pinel. La durée fait l’objet de renouvellements de trois années, 2 fois.
Il faut savoir que lors des périodes de renouvellement, on peut si on le souhaite revendre le logement en question, sans redressement fiscal.