L’investissement locatif idéal à Tassin-la-Demi-Lune avec la loi Pinel

Tout savoir sur la loi Pinel

C’est en 2015 que la loi Pinel a été initiée, et elle permet de prévoir un investissement dans l’immobilier neuf dans des conditions exceptionnelles en termes de fiscalité.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, possibilité de mettre en location auprès de personnes de sa famille, assouplissement de la durée de location, et zone plus large avec Tassin-la-Demi-Lune entre autres.
Si le locataire fait de ce logement sa résidence principale, alors les avantages de cette loi peuvent s’appliquer, un critère sine qua non.
Entre autres, l’acheteur devra louer l’appartement ou la maison dans un laps de temps d’un an maximum.
Des critères liés aux rentrées d’argent demeurent également, pour ce qui est de la personne occupant les lieux.

Plafonds de la loi Pinel

Il faut savoir que cette loi est bien encadrée, et pour en bénéficier, il faudra suivre quelques conditions.
Les investissements faits grâce à cette disposition légale font partie des niches fiscales, avec un plafond de 10 000€ par an.
Dans la ville de Tassin-la-Demi-Lune comme dans tout l’hexagone, il faudra notamment opter pour un investissement de moins de 300 000€, et ce pour seulement 2 habitations chaque année. Enfin, le montant au mètre carré ne devra pas dépasser cinq-mille-cinq-cents euros.

Pourquoi choisir la ville de Tassin-la-Demi-Lune pour investir en Pinel ?

De nombreux lots neufs vous attendent sur Tassin-la-Demi-Lune via notre plateforme.
De nombreux programmes neufs sont sorties de terre sur l’ensemble du territoire afin que les acquéreurs soient en mesure de trouver une offre collant à leur budget et leurs projets sur les prochaines années.
Sur Tassin-la-Demi-Lune et partout en France, nombreux sont les professionnels de l’immobilier ayant eu l’idée d’exploiter les avantages de ce dispositif pour motiver les futurs propriétaires à réaliser ces investissements locatifs.

Fiscalité de la loi Pinel

La vocation de la loi Pinel est d’offrir aux locataires au budget modéré sur Tassin-la-Demi-Lune des possibilités moins onéreuses pour trouver un bien à louer.
Et pour donner envie aux acheteurs de suivre ces critères, des réductions fiscales particulièrement intéressantes ont été mises en place.
Celle-ci s’élève de douze à vingt-et-un pourcents du montant investi lors de la transaction, selon que le bien soit occupé par des locataires six, neuf ou douze ans, de quoi motiver les propriétaires à s’engager à proposer à la location leur bien sur Tassin-la-Demi-Lune assez longtemps. Qui plus est, le taux est encore plus important, entre 23 et 32% quand il s’agit d’un logement acheté dans les DOM TOM.

Engagé, mais sur combien de temps ?

Aujourd’hui il est envisageable de ne garder son logement que six années seulement, contrairement aux précédentes obligations. Il est possible de prolonger ce laps de temps sur 2 fois trois années si on le veut.
En revanche, on pourra vendre durant ces prolongations, sans subir de redressement fiscal.

Les petits revenus, un critère essentiel

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire son adresse principale.
À propos des rentrées d’argent des locataires, elles seront analysées avec un avis d’impôts. Les plafonds de ressources évoluent en fonction des communes.

Des possibilités pour trouver votre logement sur Tassin-la-Demi-Lune

Le bien immobilier acheté devra être lui aussi soumis à certains critères précis pour pouvoir profiter de cette disposition légale.
Il est possible de trouver soi-même un logement qui soit éligible, mais on a aussi l’opportunité de réaliser une opération via une SCI ou une SCPI, selon certains critères.
L’un des critères ayant le plus d’importance a trait au fait que le Le logement doit être neuf .
La loi peut aussi être sollicitée pour les locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si la partie habitable représente minimum soixante quinze pourcents de ce dernier.