Une maison ou un appartement neufs sur Clichy, avec la loi Pinel

La loi Pinel : pourquoi est-elle intéressante ?

La loi Pinel a été mise en place en deux mille quinze, et elle permet d’investir dans l’immobilier neuf dans des conditions exceptionnelles.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, possibilité de louer à des ses parents ou ses enfants, assouplissement de la durée de location, et zone géographique plus large avec Clichy entre autres.
N’oubliez pas que pour profiter de cette disposition, il sera nécessaire d’être éligible en honorant différentes obligations.
C’est dans un délai de 12 mois suivant l’acquisition que la maison ou l’appartement devra être loué.
L’objectif sera aussi de mettre en location le logement pour une somme abordable, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour les personnes louant cette habitation.

Quels critères pour les locataires ?

Il sera obligatoire de mettre à disposition l’appartement sans meubles et en tant que résidence principale.
Concernant les ressources des locataires, celles-ci seront vérifiées avec un avis d’impôts. Les montants de ressources maximaux ne seront pas les mêmes en fonction des zones géographiques.

Combien d’années faut-il louer le bien ?

Aujourd’hui il est envisageable de ne conserver son logement que six années uniquement. La durée fait l’objet de renouvellements de 3 années, à deux reprises.
Néanmoins, on pourra vendre lors de ces reconductions d’engagement, sans subir de redressement de la part des impôts.

Investissez en payant moins d’impôts

La vocation de cette loi est d’offrir aux personnes ayant peu de moyens sur Clichy des opportunités moins onéreuses pour se loger.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, des avantages fiscaux très rentables ont été prévus.
Selon que l’on loue son logement 6, 9 ou 12 ans, le taux va varier, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question en métropole, sur Clichy, et jusqu’à 32% pour ce qui est des DOM TOM.

Quel type de logement acheter sur Clichy ?

Selon quels critères peut-on bénéficier des avantages de ce texte ?
Il est également possible de profiter des avantages de cette loi en cas de logement à usage mixte, à condition que la partie professionnelle ne dépasse pas 25% du bien.
La loi Pinel ne fonctionne que si le bien récemment acquis est neuf ou quasi-achevé.
Sur Clichy, on pourra profiter de la loi Pinel de différentes manières : soit en faisant l’acquisition d’un appartement éligible, soit en faisant construire un logement sur un terrain nu, acheté ou cédé à titre gratuit, soit en se rapprochant d’une Société Civile de Placement Immobilier qui gère des opérations éligibles, soit en collaboration avec une SCI non soumise à l’IS.

Investissez sans attendre à Clichy

Dans tout le pays, les promoteurs immobiliers profitent des avantages de la loi Pinel.
En vous rendant sur notre site, vous aurez l’opportunité de découvrir un grand nombre de résidences pour un futur investissement locatif à Clichy.
De nombreuses habitations neuves ont vu le jour dans tout le pays pour apporter un choix intéressant de biens aux futurs acquéreurs souhaitant placer leur argent.

Ce qu’implique la loi Pinel

Cette loi érige également un cadre strict pour qu’elle reste juste.
Trois plafonds s’appliquent : seulement deux logements confondus chaque année, pour un montant de 300 000€ maximum, avec un prix au m² de cinq-mille-cinq-cents euros tout au plus.
Les avantages fiscaux générés par la loi Pinel ne devront pas excéder 10 000€ par an.