L’investissement locatif parfait à Longvic grâce à la loi Pinel

Tout connaître sur la loi Pinel

En 2015 la loi Pinel a été instaurée, celle-ci a trait en particulier à tout ce qui touche aux programmes récemment achevés.
Ses caractéristiques dépassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de mise en location assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants, et une extension de la zone d’application dont Longvic fait partie.
Si le locataire fait de cet appartement maison son adresse principale, alors les avantages de cette disposition peuvent s’appliquer, une condition incontournable.
La mise en location de l’habitation devra être organisée rapidement, au maximum douze mois après l’acquisition.
Le but sera aussi de proposer l’habitation pour une somme abordable, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources pour le ménage occupant les lieux.

Une nouveauté intéressante pour les propriétaires

Dorénavant on peut décider de ne garder son logement que six ans uniquement. La durée fait l’objet de reconductions de 3 ans, deux fois.
Cela ne sera pas préjudiciable si l’on vend le bien immobilier durant cette reconduction.

Les avantages de la loi Pinel à Longvic

En vous rendant sur notre site, vous pourrez préparer votre investissement sur Longvic ou ailleurs.
Dans tout le pays, les pros de l’immobilier surfent sur les avantages de la loi Pinel.
De nombreux programmes neufs ont vu le jour un peu partout en France pour offrir un choix intéressant de biens aux futurs propriétaires souhaitant placer leurs économies.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

L’objectif de la loi Pinel est de délivrer aux personnes au budget modéré sur Longvic des possibilités plus intéressantes pour se loger.
En proposant aux propriétaires de belles réductions fiscales, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Les taux changent que l’on investisse en métropole ou dans les DOM TOM : 12 à 21% de l’investissement réalisé dans le premier cas et sur Longvic, sachant que le taux monte jusqu’à 32% dans les DOM TOM, ce qui est plutôt intéressant.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

Il sera nécessaire de louer l’appartement sans meubles et celui-ci devra être l’adresse principale des locataires.
Les ménages sélectionnés seront contraints de justifier de leurs revenus, qui ne pourront pas dépasser pas une certaine somme.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Longvic

Dans quels cas peut-on bénéficier des atouts de cette disposition ?
L’appartement en question devra être neuf ou quasi-acheté.
On peut aussi bénéficier des intérêts de la loi Pinel en cas de bien immobilier pouvant être exploité à la fois en tant qu’habitation et local commercial, uniquement si la partie professionnelle ne dépasse pas 1/4 du bien.
Dans la commune de Longvic, il sera envisageable de bénéficier de cette disposition de différentes façons : soit en faisant l’acquisition d’un appartement remplissant les critères, soit en construisant une habitation sur une parcelle libre cédée à titre gratuit ou dont on aura fait l’acquisition, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou une SCI.

Une loi qui implique des contraintes

La loi Pinel évolue dans un cadre strict pour que l’on n’abuse pas de ses atouts.
Plusieurs contraintes financières s’appliquent : pas plus de 2 biens chaque année, pour un montant de 300 000€ max, avec un tarif au m² de 5500€ grand maximum.
Les réductions fiscales ne pourront pas outrepasser le montant de dix mille euros chaque année.