L’investissement locatif idéal à Cornier par le biais de la loi Pinel

Connaissez-vous la loi Pinel ?

Placer son argent dans un bien immobilier neuf pour la location, est très intéressant actuellement, depuis la mise en place de la loi Pinel.
Ses caractéristiques dépassent les règles de la loi Duflot, avec une durée de mise en location minimale assouplie, ainsi que la faculté de louer à ses ascendants ou descendants, et une zone d’application bien plus importante dont Cornier fait partie.
Si l’occupant utilise le logement en tant que lieu de vie principal, le propriétaire pourra profiter des avantages de la loi, un élément essentiel.
La location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée dans un laps de temps précis, pas plus de 12 mois après l’acquisition.
Des critères liés aux rentrées d’argent demeurent également, pour ce qui est des personnes ayant loué l’appartement ou la maison.

Fiscalité de la loi Pinel

En apportant l’opportunité aux Français aux revenus modérés de Cornier de dénicher des logements nécessitant de petits loyers, la loi Pinel a, au départ, un objectif social.
Les propriétaires sont largement récompensés, des avantages fiscaux très intéressants ayant été mis en place.
Les taux changent que l’on investisse en métropole ou dans les DOM TOM : douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en métropole et sur Cornier, sachant que l’on peut aller jusqu’à 32% dans les DOM TOM.

Les conditions de ressources

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
On n’aura pas l’opportunité de louer à n’importe qui : des plafonds de revenus existent, et en fonction des régions, les montants diffèrent.

Plafonds de la loi Pinel

Comme vous le saviez probablement, pour bénéficier de cette disposition légale, il faudra se plier à certaines conditions.
La loi Pinel permet de disposer d’avantages fiscaux jusqu’à 10 000€ chaque année maximum.
Notamment, le logement ne pourra pas dépasser un montant au mètre carré de 5500€ sur Cornier. La somme investie devra être située en deçà de 300 000€, et ce pour deux biens max, par an.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

Aujourd’hui il est possible de ne conserver son logement que 6 années seulement. On peut profiter de prolongations de trois années, à deux reprises.
Cela ne sera pas préjudiciable si l’on vend son logement durant cette reconduction.

Comment profiter de la loi Pinel à Cornier ?

Sous quelles conditions peut-on profiter de cette loi ?
Cette loi peut être sollicitée dans différentes situations. On pourra notamment souscrire à une SCPI par exemple, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés dans le cadre de l’acquisition du logement. Qui plus est on aura la possibilité de choisir soit de faire bâtir soi-même le bien en question, aussi bien en acquérant un terrain qu’en profitant d’une parcelle cédée gratuitement, ou acheter un bien neuf conforme aux critères auprès d’un promoteur immobilier. Vous avez donc le choix.
Les logements réhabilités ou mixtes permettent aussi de disposer de la loi Pinel, mais à condition que soixante quinze pourcents du bien immobilier soient habitables.
Cette disposition ne fonctionne que si l’appartement récemment acquis est neuf ou quasi-achevé.

Des résidences à découvrir sur Cornier

Sur Cornier et ailleurs dans l’hexagone, nombreux sont les promoteurs immobiliers ayant décidé d’exploiter les avantages de la loi Pinel pour motiver les futurs propriétaires à effectuer ces investissements locatifs.
Trouver un bien neuf à acheter sur tout l’hexagone est aujourd’hui bien plus simple, en adéquation avec la loi Pinel.
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