Tout savoir sur la loi Pinel à Lyon 2e Arrondissement

On vous dit tout sur la loi Pinel

Depuis deux mille quinze et l’instauration de la loi Pinel, les acheteurs profitent de conditions fiscales intéressantes pour placer de l’argent dans l’immobilier neuf.
Ses caractéristiques surpassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Lyon 2e Arrondissement fait partie, mais aussi en apportant une durée de location plus avantageuse.
Néanmoins, il faudra respecter quelques conditions, comme le fait que le bien concerné soit la résidence principale du locataire.
Des conditions de revenus s’appliquent également, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.
De plus, l’acquéreur devra louer l’habitation dans un délai d’un an max.

Des résidences à découvrir sur Lyon 2e Arrondissement

Partout en France, les professionnels de l’immobilier profitent des avantages de cette loi.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier en adéquation avec ses besoins, pour profiter des avantages de la loi Pinel.
Vous trouverez un grand nombre de lots neufs sur Lyon 2e Arrondissement en parcourant notre site.

Les limites de la loi Pinel

Il faut savoir que cette loi dispose d’un cadre strict, et il faut faire état de quelques critères pour en bénéficier.
Sur Lyon 2e Arrondissement comme sur l’ensemble du territoire, il faudra notamment opter pour un investissement de moins de 300 000€, et ce pour uniquement deux logements confondus par an. De plus, le montant au mètre carré ne devra pas dépasser cinq-mille-cinq-cents euros.
Les déductions d’impôts sollicitées dans le cadre de cette loi font partie des niches fiscales, qui sont limitées à 10 000€ par an.

Les conditions de ressources

En plus du fait que le logement devra être loué vide, cet endroit devra être la résidence permanente du locataire.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des conditions de revenus s’appliquent, et selon les zones géographiques, les montants sont plus ou moins hauts.

Une durée d’engagement assouplie

Bonne nouvelle : aujourd’hui on peut décider de ne mettre en location l’appartement ou maison que six ans uniquement. Il est possible de prolonger ce délai sur 2 fois 3 années si cela est désiré.
Mettre l’appartement ou maison en vente sera d’ailleurs envisageable légalement durant la période de reconduction.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

Le but de la loi Pinel est d’apporter aux personnes aux revenus modérés sur Lyon 2e Arrondissement des opportunités plus intéressantes pour trouver une maison ou un appartement.
Les remises d’impôts mises en place dans le cadre de la loi Pinel sont également très profitables pour les futurs bailleurs.
Celle-ci peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien en question, selon que le bien soit occupé par des locataires durant six ans, neuf ans ou douze ans, de quoi motiver les acheteurs à s’engager à faire vivre des locataires dans leur bien sur Lyon 2e Arrondissement pour une durée assez longue. De plus, le taux est encore plus important, entre vingt-trois et trente deux pourcents lorsqu’il s’agit d’un logement faisant partie d’un département d’outre-mer.

Critères de choix des logements sur Lyon 2e Arrondissement

Quels sont les critères nécessaires pour bénéficier des avantages de cette disposition, quand on fait l’acquisition d’une habitation neuve ?
L’un des critères ayant le plus d’importance concerne le caractère neuf du logement en question.
On a aussi l’opportunité de profiter des atouts de la loi Pinel en cas de bien immobilier pouvant être exploité à la fois comme habitation et local commercial ou professionnel, exclusivement si la partie professionnelle ne dépasse pas 25% du logement.
On peut acheter soi-même une habitation éligible, mais on peut également réaliser une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier.