Un investissement profitable à Marseille 9e Arrondissement avec la loi Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Acquérir un appartement neuf ayant pour vocation la location, est très intéressant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Ses qualités dépassent les règles de la loi Duflot, avec une durée de location assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses descendants ou ascendants, et une extension de la zone géographique concernée qui inclut Marseille 9e Arrondissement.
La nécessité pour l’occupant, de faire du logement sa résidence principale est l’un des critères pour bénéficier de cette disposition.
Le but sera aussi de louer l’habitation pour un montant très abordable, sachant qu’il existe aussi un plafond de ressources concernant le locataire.
Il faudra trouver trouver des locataires rapidement, pas plus de 12 mois.

Les limites à ne pas dépasser

Dans le but d’éradiquer les abus, certaines obligations ont été décidées au sein de la loi, pour qu’elle reste bien encadrée.
On pourra profiter d’un plafonnement de 10 000€ de réductions fiscales concernant la loi Pinel.
Sur Marseille 9e Arrondissement comme sur l’ensemble du territoire, on ne pourra pas dépenser plus de trois cent mille euros, et ce pour uniquement deux appartements par an. Enfin, le tarif au m² ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.

Un impôt plus léger pour effectuer votre investissement

La loi Pinel donne l’opportunité aux locataires de trouver des résidences aux loyers faibles sur Marseille 9e Arrondissement.
Les acheteurs sont largement bénéficiaires, puisqu’ils bénéficient de réductions fiscales fortement attractives.
Selon que l’on mette son logement à louer six, neuf ou douze ans, le pourcentage va varier, la réduction d’impôts s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien en France métropolitaine, et sur Marseille 9e Arrondissement, et jusqu’à 32% en cas d’acquisition en outre-mer.

Pourquoi investir à Marseille 9e Arrondissement en loi Pinel ?

Partout en France, les pros de l’immobilier surfent sur les atouts de la loi Pinel.
Dénicher le parfait investissement locatif sur tout l’hexagone est désormais plus simple, en respectant les critères de ce dispositif.
Vous trouverez un grand nombre de lots neufs sur Marseille 9e Arrondissement en parcourant notre site.

Une durée d’engagement assouplie

De nouvelles possibilités ont été ajoutées pour le délai minimum de détention de l’appartement ou de la maison, entre six et 12 ans.
Néanmoins, on pourra remettre le bien immobilier en vente lors de ces prolongements, sans que cela ne soit ennuyeux.

Un plafond de ressources pour les locataires

On trouvera différentes obligations : il ne faudra pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les occupants en tant qu’adresse permanente.
Les occupants sélectionnés seront obligés de justifier de leurs revenus, qui ne dépasseront pas un certain montant.

Critères de choix des logements sur Marseille 9e Arrondissement

Quelles sont les conditions requises pour disposer des avantages de la loi Pinel, quand on achète une habitation neuve ?
Il est aussi possible de disposer de ce texte en cas de logement à usage mixte, uniquement si le côté professionnel ne dépasse pas un quart du logement.
Il doit absolument s’agir d’un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement.
Il est possible d’acquérir soi-même un logement qui soit éligible, mais on a également l’opportunité de réaliser une opération via une SCI ou une SCPI, selon certains critères.