Tout savoir sur la loi Pinel à Tourcoing

Tout connaître sur la loi Pinel

C’est en 2015 que la loi Pinel a vu le jour, et sa spécificité est de proposer aux propriétaires investissant dans un appartement ou maison neufs des conditions, en matière de fiscalité, particulièrement alléchantes.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, notamment avec un assouplissement de la durée minimale de location, une plus large zone d’application, la possibilité de louer aux personnes de sa famille, parents ou enfants, alors que ce n’était pas possible à la base.
N’oubliez pas que pour bénéficier des atouts de cette loi, certains critères seront toujours applicables.
Qui plus est, le prix du loyer devra être modéré pour que la loi Pinel soit applicable, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu concernant le locataire.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être effectuée rapidement, au maximum 12 mois après l’acquisition.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Afin d’éviter les abus, la loi Pinel est limitée par un cadre précis.
Sur la ville de Tourcoing comme dans tout l’hexagone, il faudra notamment s’octroyer au maximum un investissement de moins de trois cent mille euros, et ce pour uniquement deux habitations chaque année. Enfin, le montant au m² ne devra pas être au dessus de 5500€.
On sera limité par plafond de dix mille euros d’avantages fiscaux concernant cette loi.

Différents plafonds de ressources

On trouvera différentes conditions : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le ménage en question en tant que résidence permanente.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, ils varient d’une commune à l’autre, pour les occupants du logement.

Une réduction d’impôts intéressante

Grâce à la loi Pinel, certains secteurs comme Tourcoing deviennent moins chers pour les locataires ayant un petit budget.
Et pour donner envie aux acquéreurs de suivre ces critères, cette loi permet une réduction d’impôts très intéressante pour ces derniers.
Les taux changent que l’on achète en France métropolitaine ou en outre-mer : douze à vingt-et-un pourcents de l’investissement réalisé en métropole et sur Tourcoing, sachant que l’on peut aller jusqu’à 32% dans le second cas.

Investissez sur Tourcoing en fonction de ces critères

Quels sont les critères requis pour que cette loi s’applique, lors de l’acquisition d’un bien neuf ?
La loi Pinel ne peut fonctionner que dans le cadre de l’achat d’un bien neuf.
Il est aussi possible de bénéficier des atouts de la loi Pinel en cas de logement pouvant être exploité à la fois comme habitation et local commercial ou professionnel, à condition que la partie professionnelle n’excède pas 1/4 du bien.
À Tourcoing, il sera possible de bénéficier de la loi Pinel soit en faisant l’acquisition d’un lot remplissant les critères, soit en faisant bâtir un bien sur un terrain nu, acheté ou cédé gratuitement, soit en participant à une SCPI, soit en collaboration avec une SCI ne payant pas l’impôt sur les sociétés.

Combien de temps est-on engagé ?

Aujourd’hui on a la possibilité de décider de ne conserver son logement que six ans seulement. La durée fait l’objet de reconductions de 3 années, à 2 reprises.
Il faut savoir qu’une fois engagé dans les durées de prolongation, on peut tout à fait remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour l’acheteur.

La ville de Tourcoing et la loi Pinel

Sur Tourcoing et partout dans le pays, nombreux sont les promoteurs immobiliers ayant décidé de profiter des atouts de ce dispositif en proposant des résidences flambant neuves pour les futurs propriétaires.
Grâce à notre site, vous pourrez planifier votre investissement en découvrant des logements en vente sur Tourcoing.
De nombreux lots neufs ont vu le jour sur l’ensemble du territoire pour offrir un choix intéressant de biens aux futurs acheteurs désirant investir.