Investir à Montpellier en Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

Depuis la mise en place en 2015 de la loi Pinel, les propriétaires disposent de conditions fiscales très profitables pour acheter dans l’immobilier neuf.
Elle vient compléter la loi Duflot, avec quelques avantages profitables, notamment grâce à une durée de location dont la longueur minimale a changé, un élargissement de la zone d’application dont Montpellier, et le fait de pouvoir proposer la maison ou l’appartement à la location à ses enfants ou parents, alors que ce n’était pas possible auparavant.
L’obligation pour le locataire, de faire du logement sa résidence principale est l’un des critères pour bénéficier de la loi Pinel.
Des critères liés aux rentrées d’argent s’appliquent aussi, concernant le ménage occupant l’appartement ou la maison.
Il faudra trouver trouver des locataires le plus rapidement possible, pas plus de douze mois après l’avoir acquis.

Une réduction d’impôts profitable

Le but de cette loi est d’aider les Français dotés d’un petit budget mensuel dans leur recherche de logement en location.
Et pour donner envie aux acquéreurs de suivre ces critères, des avantages fiscaux très profitables ont été mis en place.
Le taux évolue en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, l’avantage fiscal s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de la vente en France métropolitaine, et notamment à Montpellier, et cela monte jusqu’à trente deux pourcents en cas d’acquisition dans les DOM TOM.

Sur Montpellier, quels sont les logements éligibles ?

Quels critères permettent de profiter des intérêts de cette disposition ?
Il doit nécessairement s’agir d’un logement neuf.
Plusieurs cas permettent de profiter de cette disposition. Il sera possible de se rapprocher d’une Société Civile de Placement Immobilier par exemple, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés pour acheter le logement. de plus on aural’opportunité de choisir soit de construire soi-même l’habitation, peu importe que le terrain soit acquis ou cédé gratuitement, ou acheter un bien neuf répondant aux critères auprès d’un promoteur immobilier. À vous de choisir.
Le texte fonctionne aussi pour les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la partie dédiée à l’habitation représente minimum soixante quinze pourcents de ce dernier.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

Différents critères s’appliquent : il sera notamment nécessaire de ne pas mettre en location ce logement meublé, et il devra être utilisé par l’occupant en tant qu’adresse principale.
Concernant les rentrées d’argent des locataires, elles seront vérifiées avec l’avis d’impôts N - 2. Les montants maximaux ne seront pas les mêmes selon les régions.

Investissez sans attendre à Montpellier

En vous rendant sur notre plateforme, vous aurez l’opportunité de prendre connaissance des biens neufs disponibles sur votre région pour un futur investissement locatif à Montpellier.
Dénicher le parfait investissement locatif dans tout le pays est désormais facile, en adéquation avec la loi Pinel.
Sur la commune de Montpellier et partout en France, des pros de l’immobilier travaillent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs propriétaires.

Moins engagé sur la durée avec la loi Pinel

Désormais on peut décider de ne garder son logement que six années seulement, ce qui n’était pas le cas auparavant. La durée fait l’objet de reconductions de trois années, à 2 reprises.
Par contre, il sera possible de vendre lors de ces prolongements, sans que cela ne soit préjudiciable.

Les limites à ne pas excéder

Dans le but de limiter les excès, la loi Pinel est limitée par un cadre strict.
On ne pourra investir que 300 000€ chaque année, acquérir 2 logements maximum et pour un plafond au mètre carré de 5500€ maxi.
Les sommes investies grâce à cette loi concernent ce que l’on appelle niches fiscales, qui ne peuvent pas aller au delà de la somme de 10 000€ à l’année.