Sur Draveil, profitez de la loi Pinel

Pinel, Duflot : ce qui change

Acquérir un appartement neuf ayant pour vocation la location, est très attrayant actuellement, depuis la mise en place de la loi Pinel.
Ses caractéristiques vont au delà des contraintes de la loi Duflot, avec une durée de location minimale assouplie, ainsi que la faculté de louer à ses parents ou enfants, et une extension de la zone d’application qui inclut Draveil.
La nécessité pour l’occupant, d’y habiter toute l’année fait partie des obligations pour bénéficier de cette loi et de ses avantages fiscaux.
De plus, le montant du loyer ne devra pas dépasser d’une certaine somme pour être recevable, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour le locataire.
Il faudra trouver un locataire d’un an.

Une nouveauté pertinente pour les propriétaires

Actuellement, le délai minimal de possession de cette habitation n’excède pas 6 années, reconductibles deux fois sur une durée de 3 ans soit six ans de plus.
Aucun redressement ne sera fait si l’on vend l’appartement ou maison lors de ce renouvellement.

Les limites de la loi Pinel

Pour que l’on n’en abuse pas, certaines conditions ont été décidées au sein de la loi, pour qu’elle reste bien encadrée.
Les avantages fiscaux ne pourront pas excéder dix mille euros par an pour les acheteurs concernés.
On ne pourra investir que trois cent mille euros chaque année, acheter 2 biens tout au plus et pour un montant au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros maxi.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Draveil

Certains critères sont nécessaires pour pouvoir bénéficier de cette disposition et de ses avantages dans le cadre d’une acquisition.
Les logements réhabilités ou mixtes permettent aussi de bénéficier de la loi Pinel, à condition que soixante quinze pourcents du bien soient consacrés à l’usage d’habitation.
L’un des critères essentiels concerne le fait que le L’appartement doit être neuf .
À Draveil, on pourra profiter de cette disposition soit en acquérant un logement éligible, soit en faisant bâtir une habitation sur une parcelle nue cédée gratuitement ou acquise, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou une Société Civile Immobilière.

Les opportunités qui vous attendent à Draveil

Désormais, les pros de l’immobilier réalisent des constructions neuves pour permettre aux futurs acheteurs d’investir.
Via notre site, vous pourrez préparer votre investissement en découvrant des logements disponibles sur Draveil.
On trouve aujourd’hui facilement une offre immobilière correspondant à ses attentes, pour profiter des avantages de cette loi.

Bien choisir ses locataires

Outre le fait que l’habitation devra être louée vide, ce lieu devra être la résidence principale du locataire.
Un plafond de revenus existe, différent pour chaque région, pour les occupants futurs.

Fiscalité de la loi Pinel

Par le biais de la loi Pinel, certains secteurs comme Draveil deviennent plus accessibles aux personnes ayant un petit budget.
En offrant aux propriétaires d’alléchantes réductions fiscales, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
Le taux évolue en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages fiscaux allant de 12 à 21% du montant investi lors de l’acquisition en France métropolitaine, sur Draveil, et jusqu’à 32% en cas d’achat en outre-mer.