La loi Pinel à Saint-Laurent-de-Mure : quelles opportunités ?

La loi Pinel : pourquoi est-elle intéressante ?

Acheter une maison ou appartement neufs que l’on aura pour objectif de mettre en location, est beaucoup plus intéressant dorénavant, grâce à la loi Pinel de deux mille quinze.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot : possibilité de mettre en location auprès de descendants ou ascendants, assouplissement de la durée de location, et zone plus étendue avec Saint-Laurent-de-Mure parmi d’autres.
La nécessité pour celui qui occupe ce bien, d’en faire une résidence principale est l’une des conditions pour bénéficier de cette loi et de ses avantages fiscaux.
Qui plus est, le propriétaire devra louer le logement dans un laps de temps d’un an tout au plus.
Des conditions de revenus demeurent également, pour ce qui est de la personne occupant les lieux.

Combien de temps est-on engagé ?

De nouvelles possibilités s’appliquent concernant le délai minimal de mise en location de l’appartement ou de la maison, entre six et 12 années.
Revendre l’appartement ou maison sera d’ailleurs possible légalement lors de la reconduction.

Quel type de logement acheter sur Saint-Laurent-de-Mure ?

L’appartement ou maison acheté devra être lui aussi fidèle à certains critères précis.
Sur Saint-Laurent-de-Mure, on pourra disposer de ce dispositif de différentes manières : soit en achetant un lot remplissant les conditions, soit en bâtissant un bien sur une parcelle nue que l’on aura achetée ou qui aura été cédée gratuitement, soit via une Société Civile de Placement Immobilier ou une Société Civile Immobilière.
On a aussi la faculté de disposer des atouts de la loi Pinel en cas de logement à usage mixte, exclusivement si la partie professionnelle ne dépasse pas 25% du logement.
La résidence en question doit être neuve ou sur le point d’être achevée.

Une loi qui implique des contraintes

Cette disposition légale fait état de certaines limites dont le but est d’éradiquer les abus.
Les réductions fiscales ne pourront pas outrepasser la somme de dix mille euros chaque année.
Notamment, l’habitation ne pourra pas outrepasser un tarif au mètre carré de 5500€ sur Saint-Laurent-de-Mure. L’investissement ne devra pas dépasser la somme de trois cent mille euros, et on ne pourra acquérir que deux appartements chaque année.

Les conditions de ressources

On trouve différentes obligations : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant que résidence principale.
Concernant les revenus des occupants, ils seront calculés grâce à un avis d’imposition. Les plafonds de ressources varient selon les communes.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

La loi Pinel donne l’opportunité aux locataires de bénéficier de résidences plus accessibles sur Saint-Laurent-de-Mure.
Les acquéreurs sont largement récompensés, des avantages fiscaux fortement profitables ayant été mis en place.
Selon que l’on mette son logement à louer six, neuf ou douze ans, le pourcentage va différer, l’avantage fiscal s’élèvera de 12 à 21% du prix d’achat du logement en question en métropole, sur Saint-Laurent-de-Mure, et jusqu’à 32% en cas d’acquisition dans les DOM TOM.

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