Votre appartement neuf sur Marseille 15e Arrondissement, avec la loi Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

C’est en deux mille quinze que la loi Pinel a vu le jour, et son atout est d’offrir aux acquéreurs des possibilités avantageuses pour placer son argent dans un appartement ou une maison récemment achevés.
Elle fait suite à la loi Duflot l’année précédente et en est une amélioration : entres autres avec un assouplissement de la durée de location, une zone d’application élargie avec Marseille 15e Arrondissement entre autres, et le fait de pouvoir louer son la maison ou l’appartement à ses ascendants ou descendants, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
N’oubliez pas que pour profiter des avantages de la loi Pinel, certaines conditions devront être examinés.
Des critères liés aux revenus demeurent également, concernant les locataires.
C’est dans un délai de 12 mois après la signature de la vente que le bien devra être occupé par des locataires.

Des résidences à découvrir sur Marseille 15e Arrondissement

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Trouver un bien neuf à acheter sur tout l’hexagone est aujourd’hui bien plus simple, en respectant les critères de cette disposition.
Sur Marseille 15e Arrondissement et partout dans le pays, nombreux sont les pros de l’immobilier ayant décidé de profiter des avantages de ce dispositif en construisant des résidences flambant neuves pour les futurs acheteurs.

Un impôt allégé pour envisager votre investissement

La vocation de la loi Pinel est d’offrir aux personnes ayant peu de moyens sur Marseille 15e Arrondissement des possibilités plus intéressantes pour trouver un logement.
En proposant aux acheteurs des avantages fiscaux particulièrement rentables, ceux-ci décident d’entrer dans les critères.
Celle-ci peut aller jusqu’à vingt-et-un pourcents du prix d’achat du logement en question, et varie en fonction de la durée durant laquelle le bien sera loué, entre 6 et 12 ans. De plus, le pourcentage est encore plus important, entre 23 et 32% quand il s’agit d’un appartement ou maison acquis dans les DOM TOM.

La loi Pinel et ses limites

Il faut savoir que la loi Pinel dispose d’un cadre précis, et il faut entrer dans certaines conditions pour en profiter.
Entre autres, l’habitation ne pourra pas dépasser un tarif au m² de 5500€ sur Marseille 15e Arrondissement. La somme investie devra être en dessous de 300 000€, et on ne pourra acheter que 2 biens chaque année.
Les réductions fiscales générées par cette loi ne devront pas dépasser 10 000€ chaque année pour les investisseurs concernés.

Quels sont les droits et obligations des locataires ?

On trouvera différents critères : il ne faudra pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les locataires en tant que résidence principale.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des grilles de ressources s’appliquent, et en fonction des zones géographiques, les chiffres vont varier.

Ce qui change avec la loi Pinel concernant la durée d’engagement

Aujourd’hui il est possible de ne garder le bien immobilier que six ans uniquement, contrairement aux précédentes obligations. Les acheteurs peuvent profiter de prolongations de trois années, 2 fois.
Mettre le bien immobilier en vente sera d’ailleurs envisageable durant la période de reconduction.

Des possibilités pour trouver votre logement sur Marseille 15e Arrondissement

Quelles sont les conditions requises pour bénéficier des atouts de cette disposition, lors de l’acquisition d’un appartement neuf ?
La loi fonctionne aussi pour les biens qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au moins les 3/4 de celui-ci.
Plusieurs possibilités permettent de bénéficier de ce dispositif. Il sera possible de souscrire à une SCPI par exemple, ou une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés pour acquérir le logement. Il est également possible de faire l’acquisition d’un bien neuf répondant aux critères, ou de faire construire. Vous avez donc le choix.
L’un des points les plus importants a trait au caractère neuf du logement en question.