Et si vous investissiez à Chartres en loi Pinel ?

Les spécificités de la loi Pinel

En 2015 a été créée la loi Pinel, elle est relative aux investissements dans les biens immobiliers neufs.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, par exemple grâce à une durée de location dont la longueur minimale a changé, une plus large zone géographique concernée, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, des nouveautés qui rendent cette loi plus intéressante encore.
Si l’occupant utilise l’appartement ou maison en tant qu’adresse principale, alors cette disposition peut s’appliquer, un élément essentiel.
Le but de la cette loi est aussi de proposer l’appartement ou la maison pour un loyer relativement bas, tout en tenant compte des rentrées d’argent de la personne occupant le logement, qui ne doivent elles aussi pas excéder une certaine somme par an.
Il faudra louer dans un délai de douze mois obligatoirement après l’acquisition.

Sur Chartres, quels sont les logements éligibles ?

Certaines contraintes liées au logement existent pour pouvoir profiter de la loi Pinel et de ses intérêts dans le cadre d’une acquisition.
Les maisons ou appartements qui mélangent local professionnel et commercial et lieu de vie sont inclus dans la loi, mais il sera nécessaire que la surface habitable soit au minimum égale à 75% du bien immobilier en question.
Plusieurs cas permettent de disposer de cette disposition. Pour acquérir l’habitation, on pourra notamment se rapprocher d’une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI. En outre via un terrain acquis ou cédé gratuitement, il sera envisageable de bâtir le logement, ou acheter un logement neuf conforme aux conditions auprès d’un promoteur immobilier.
L’habitation en question doit être neuve ou en futur état d’achèvement.

Une loi qui implique des contraintes

Cette loi érige également un cadre précis servant à éviter les excès.
Entre autres, la maison ou l’appartement ne pourra pas outrepasser un montant au mètre carré de 5500€ sur Chartres. La somme investie ne devra pas excéder trois cent mille euros, et ce pour deux logements confondus au maximum, par an.
Les gains fiscaux générés par cette loi ne devront pas excéder dix mille euros par an pour les acquéreurs.

Les atouts de la loi Pinel, sur la ville de Chartres

Trouver un bien neuf à acheter sur tout l’hexagone est désormais bien plus simple, en adéquation avec cette disposition.
N’attendez pas plus pour prendre connaissance de nos résidences neuves sur Chartres de manière à dénicher le bien idéal, pour vous.
Aujourd’hui, les promoteurs réalisent des constructions neuves pour permettre aux futurs propriétaires de placer leurs économies.

Quels sont les occupants éligibles ?

Différents critères existent : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le ménage en question en tant que résidence principale.
Les ménages souhaitant louer le bien devront donner le montant de leurs ressources, qui ne pourront pas dépasser pas un montant précis.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

De nouveaux critères s’appliquent pour le délai minimum de possession du logement, entre 6 et douze ans.
Aucun redressement ne sera effectué si son logement est vendu lors de la période de réengagement.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

La loi Pinel donne la chance aux locataires de bénéficier de résidences plus accessibles sur Chartres.
Les réductions d’impôts instaurées dans le cadre de cette loi sont une vraie motivation pour les acquéreurs.
Le taux change selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% de la valeur du bien en France métropolitaine, sur Chartres, et jusqu’à 32% pour ce qui est des DOM TOM.