Investissement en nue-propriété dans le 5ème arrondissement de Lyon

Profitez de tous les atouts du 5ème arrondissement du Lyon pour y investir dans l’immobilier ! Si vous êtes intéressés par la nue-propriété, vous y trouverez de nombreux programmes, dont le Green Side qui vous séduira par ses coûts très avantageux, en rapport avec la durée de l’usufruit.

La qualité de vie dans la capitale des Gaules

Lyon est classée première ville française pour sa qualité de vie et elle occupe le 29ème rang mondial, toujours par rapport à ce critère. Elle a été créée par les Romain en 43 avant J-C et abrite de nombreux quartiers historiques inscrits au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Vivre à Lyon, c’est s’offrir un voyage dans le temps, en plus de profiter de tous les multiples attraits tels que les parcs urbains et les espaces verts, sans oublier la gastronomie et les diverses spécialités lyonnaises. Du point de vue coût de la vie, les prix ne sont pas aussi élevés qu’à Paris. Ceux des transports et des logements demeurent même encore modérés, comparés aux prix pratiqués dans les grandes villes françaises et européennes.  Ce chef-lieu administratif de la région Auvergne-Rhône-Alpes est aujourd’hui composé d’environ 500 000 habitants.

L’investissement locatif à Lyon

La capitale des Gaules et ses quartiers se démarque par un marché immobilier très dynamique, quelle que soit la typologie. L’agglomération lyonnaise appartient d’ailleurs aux villes les plus tendues en matière de demande locative, avec une croissance annuelle de 5% sur le plan démographique.

En ce qui concerne la population du 5ème arrondissement en particulier, elle se compose de près de 47 000 habitants dont près de la moitié sont des propriétaires. Cette localité est essentiellement composée de cadres d’entreprise. Ainsi, les demandes locatives sont plutôt orientées vers les emplacements les plus animées et proches des commerces ainsi que des loisirs, et dont cette localité est dotée. Par ailleurs, ce sont les logements collectifs qui y sont majoritaires (93%).

Pourquoi choisir la nue-propriété à Lyon ?

Le prix de l’immobilier augmente chaque année et investir le plus tôt possible est recommandé. La nue-propriété offre l’avantage de profiter d’un prix d’acquisition de 35% moins cher que celui de la pleine propriété : un avantage certain permettant donc de rentabiliser son investissement en optant pour les meilleurs quartiers lyonnais.

Le prix moyen du m² en pleine propriété dans le 5ème est de 4 520 euros (tandis que la fourchette est de 3000 euros pour le prix le plus bas et de 6 860 euros pour le prix le plus élevé). Certaines disparités sont toutefois observées. Par exemple, il est possible de trouver des résidences dont les prix sont parfois inférieurs à 3200 euros le m², en particulier dans les quartiers localisés sur les hauteurs.

Comme dans tout investissement en nue-propriété, la fiscalité est également un des atouts dont vous bénéficierez, de même que l’absence de charges et contraintes locatives.