Sur Bruges, profitez de la loi Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

Placer son argent dans une maison ou appartement neufs pour la location, est bien plus intéressant actuellement, depuis la loi Pinel.
Ses atouts surpassent les règles de la loi Duflot, avec une durée de mise en location minimale assouplie, ainsi que la possibilité de louer à ses descendants ou ascendants, et une extension de la zone d’application qui inclut Bruges.
En revanche, pour profiter de cette disposition, il sera nécessaire d’être éligible en honorant certains critères.
Des critères liés aux ressources demeurent aussi, pour ce qui est des personnes occupant les lieux.
La location de l’appartement ou de la maison devra être réalisée dans un délai précis, max douze mois à l’issue de l’achat.

Bien choisir son logement sur Bruges

Quelles sont les conditions requises pour que cette loi s’applique, lors de l’acquisition d’un logement neuf ?
L’un des critères les plus importants a trait au caractère neuf du logement en question.
On peut aussi bénéficier de ce dispositif en cas de bien immobilier pouvant être exploité à la fois comme habitation et local commercial ou professionnel, uniquement si la partie professionnelle ne dépasse pas 1/4 du logement.
Dans la commune de Bruges, on aura la possibilité de disposer de cette disposition de différentes manières : soit en faisant l’acquisition d’un bien remplissant les conditions, soit en bâtissant un logement sur une parcelle libre que l’on aura acquise ou qui aura été cédée gratuitement, soit par le biais d’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ou une Société Civile Immobilière.

Une loi qui implique des limites

Pour limiter les abus, la loi Pinel est encadrée par des limites précises.
Sur Bruges et en France, il ne sera pas possible de placer plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux logements confondus par an. Qui plus est, le tarif au m² ne devra pas excéder 5500€.
Cette loi permet de disposer d’avantages fiscaux jusqu’à 10 000€ par an max.

Quelles obligations en termes de durée ?

Désormais, le délai minimum de location du logement s’élève à six ans, reconductibles deux fois sur une durée de 3 ans soit six années de plus.
Mettre le logement en vente sera d’ailleurs envisageable lors du renouvellement.

Les conditions de ressources

La première obligation, est le fait que le locataire doive en faire sa résidence principale.
Il ne sera pas possible de louer à n’importe qui : des grilles de ressources s’appliquent, et selon les départements, les plafonds diffèrent.

Trouvez votre bien idéal sur Bruges

Aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier créent des lots neufs pour permettre aux futurs acquéreurs de placer leur argent.
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De nombreuses habitations neuves sont sorties de terre dans tout le pays pour apporter un choix intéressant de biens aux futurs acheteurs souhaitant placer leur argent.

Une bonne raison de profiter de cette loi

La loi Pinel donne l’opportunité aux Français de trouver des logements moins onéreux sur Bruges.
Les remises d’impôts mises en place dans la loi Pinel sont une vraie motivation pour les acheteurs.
Les taux sont différents que l’on fasse cette acquisition en métropole ou en outre-mer : 12 à 21% de l’investissement réalisé en métropole et sur Bruges, sachant que l’on peut aller jusqu’à 32% dans les DOM TOM, ce qui n’est pas négligeable.