Votre futur bien neuf à Haubourdin avec la loi Pinel

Les investissements effectués avec la loi Pinel

Depuis deux mille quinze et la mise en place de la loi Pinel, les acheteurs profitent de nombreux avantages fiscaux très alléchants pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Elle suit la loi Duflot, en ajoutant quelques avantages profitables : droit de louer à des ses enfants ou ses parents, modification de la durée de location, et zone plus étendue avec Haubourdin notamment.
La nécessité pour le locataire, d’en faire une résidence principale est l’un des critères pour profiter de la loi Pinel et de ses avantages.
La mise en location de l’appartement ou de la maison devra être organisée rapidement, au maximum douze mois après l’achat.
De plus, le loyer ne devra pas aller au dessus d’d’une certaine somme pour que la loi Pinel soit applicable, tout en évaluant les revenus du ménage louant le logement, dont le montant ne doit pas excéder un certain montant à l’année.

Quels sont les droits et obligations des locataires ?

Le premier critère, est le fait que le locataire doive en faire son adresse principale.
Il ne sera pas possible de louer à n’importe qui : des grilles de ressources s’appliquent, et selon les communes, les plafonds sont plus ou moins importants.

Les plafonds à ne pas excéder

Sachez que cette loi dispose d’un cadre précis, et pour être éligible, il faudra suivre quelques critères.
Plusieurs plafonds doivent être respectés : pas plus de 2 biens par an, pour un montant de trois cent mille euros maximum, avec un tarif au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros grand maximum.
On sera limité par plafond de dix mille euros d’avantages fiscaux pour ce qui est de cette loi.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

Le but de la loi Pinel est de donner aux personnes aux revenus modérés sur Haubourdin des possibilités plus intéressantes pour trouver un logement.
En proposant aux acheteurs des réductions fiscales très intéressantes, ceux-ci jouent le jeu.
Selon que l’on mette son habitation à louer six, neuf ou douze ans, le pourcentage variera, l’avantage fiscal s’élèvera de 12 à 21% de la somme investie lors de l’acquisition en France métropolitaine, et sur Haubourdin, et cela peut aller jusqu’à 32% si le bien se trouve dans les DOM TOM.

Quel logement choisir à Haubourdin pour profiter de la loi Pinel ?

L’habitation concernée devra être fidèle à certaines contraintes pour pouvoir bénéficier de cette disposition légale.
Cette disposition ne peut fonctionner que si l’appartement récemment acheté est neuf ou en état futur d’achèvement.
Les biens réhabilités ou mixtes permettent aussi de bénéficier de la loi Pinel, mais à condition que soixante quinze pourcents du bien soient consacrés à l’usage d’habitation.
Plusieurs cas permettent de profiter de cette disposition. Pour trouver le logement, on pourra par exemple se rapprocher d’une SCI ou une SCPI. Qui plus est via un terrain acquis ou cédé gratuitement, il sera envisageable de bâtir le bien en question, ou acquérir un bien neuf conforme aux critères auprès d’un promoteur immobilier.

Engagé, mais sur combien de temps ?

De nouveaux critères ont été ajoutés pour le délai minimum de possession de l’appartement ou de la maison, entre 6 et 12 années.
Sachez qu’une fois dans les durées de renouvellement, on a l’opportunité de vendre l’appartement ou maison en question, sans redressement de la part des impôts.

Les possibilités d’investir à Haubourdin en loi Pinel

On trouve aujourd’hui facilement une offre immobilière correspondant à ses attentes, pour placer son argent.
Sur Haubourdin et partout dans l’hexagone, des pros de l’immobilier travaillent pour proposer des investissements locatifs pour les futurs acquéreurs.
Grâce à notre site, vous pourrez envisager votre futur investissement sur Haubourdin ou ailleurs.