Placer son argent à Marseille 6e Arrondissement grâce à la loi Pinel

La loi Pinel, une amélioration de la loi Duflot

Acheter un bien immobilier neuf ayant pour vocation la location, est très attrayant dorénavant, grâce à la loi Pinel de 2015.
Ses attraits dépassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Marseille 6e Arrondissement fait partie, ainsi qu’en proposant une durée de location plus souple.
N’oubliez pas que pour profiter des intérêts de la loi Pinel, il faudra être éligible en respectant certaines obligations.
Des conditions de ressources demeurent également, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.
La location du logement devra être réalisée dans un délai imparti, pas plus de 12 mois après l’acquisition.

Engagé, mais sur combien de temps ?

Dorénavant on peut décider de ne conserver son logement que six années seulement, ce qui n’était pas le cas auparavant. Il est possible de prolonger ce laps de temps sur deux fois trois années si on le veut.
Par contre, il sera possible de vendre durant ces prolongements, sans que cela ne soit problématique.

Quels sont les occupants éligibles ?

Outre le fait que l’habitation devra être louée non-meublée, cet endroit sera nécessairement la résidence principale des locataires.
Les ménages souhaitant louer le bien seront obligés de donner le montant de leurs revenus, qui devront être modestes.

Les possibilités d’investir à Marseille 6e Arrondissement en loi Pinel

Il est aujourd’hui possible de trouver facilement une offre immobilière en adéquation avec ses besoins, pour investir.
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Plafonds de la loi Pinel

Pour limiter les excès, la loi Pinel est limitée par un cadre strict.
Différents plafonds s’appliquent : seulement 2 appartements par an, pour un montant de 300 000€ max, avec un tarif au mètre carré de 5500€ tout au plus.
Cette loi permet de disposer d’une déduction fiscale de 10 000€ chaque année tout au plus.

Des possibilités pour trouver votre logement sur Marseille 6e Arrondissement

Dans quels cas peut-on bénéficier des attraits de la loi Pinel ?
Dans la commune de Marseille 6e Arrondissement, il sera possible de disposer de ce dispositif soit en achetant un appartement éligible, soit en faisant bâtir une habitation sur une parcelle libre que l’on aura achetée ou récupérée gratuitement, soit en participant à une SCPI, soit lors d’une opération avec une SCI non soumise à l’IS.
Il est également possible de bénéficier des intérêts de cette loi en cas de logement à usage mixte, uniquement si la partie professionnelle n’excède pas vingt-cinq pourcents du bien.
La loi Pinel ne peut fonctionner que dans le cadre de l’acquisition d’un logement neuf.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

Par le biais de cette loi, certaines régions comme Marseille 6e Arrondissement peuvent offrir des habitations avec des loyers plus attractifs.
Les remises d’impôts prévues dans le cadre de cette loi sont une réelle opportunité pour les propriétaires.
Le taux change en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, la réduction d’impôts s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur de la maison ou de l’appartement en métropole, et notamment à Marseille 6e Arrondissement, et cela peut aller jusqu’à 32% en cas d’achat en outre-mer.