Placer son argent à Bordeaux grâce à la loi Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

C’est en deux mille quinze que la loi Pinel a vu le jour, et elle donne l’opportunité d’effectuer un investissement dans l’immobilier neuf dans des conditions exceptionnelles.
Ses attraits vont au delà des règles de la loi Duflot, avec une durée de location assouplie, ainsi que la faculté de louer à ses parents ou enfants, et une plus grande zone d’application dont Bordeaux fait partie.
Par contre, certains critères pour en bénéficier demeurent, par exemple, le locataire devra y vivre en tant que résidence principale.
Le but de la Loi Pinel est également de proposer le logement pour une somme abordable, tout en évaluant les revenus du locataire, qui ne doivent elles aussi pas dépasser une certaine somme annuelle.
La mise en location de l’habitation devra être effective dans un laps de temps précis, maximum 12 mois après l’acquisition.

Des résidences à découvrir sur Bordeaux

Sur la ville de Bordeaux et partout en France, des promoteurs immobiliers travaillent pour bâtir des résidences neuves pour les futurs acheteurs.
De nombreuses résidences neuves ont vu le jour sur l’ensemble du territoire afin que les acheteurs puissent dénicher une offre qui corresponde à leur budget.
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Le principal atout de la loi Pinel : la fiscalité

L’objectif de cette loi est de délivrer aux Français au budget modéré sur Bordeaux des opportunités plus intéressantes pour se loger.
Et pour donner envie aux acheteurs de rentrer dans ces critères, des réductions fiscales très intéressantes ont été mises en place.
Selon que l’on mette son habitation à louer 6, 9 ou 12 années, le pourcentage variera, la réduction d’impôts s’élèvera de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de la vente en métropole, sur Bordeaux, et jusqu’à trente deux pourcents si le bien est situé dans les DOM TOM.

Les limites de la loi Pinel

Pour éviter les excès, certaines conditions ont été décidées dans le cadre de la loi Pinel, pour qu’elle reste parfaitement encadrée.
Les réductions fiscales générées par cette loi ne devront pas outrepasser la somme de dix mille euros par an.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, faire l’acquisition de deux logements tout au plus et pour un montant au m² de cinq-mille-cinq-cents euros au maximum.

Différents plafonds de ressources

On trouve différentes conditions : il sera notamment nécessaire de ne pas louer ce logement meublé, et il devra être utilisé par l’occupant en tant que résidence principale.
À propos des rentrées d’argent des locataires, elles seront analysées avec un avis d’imposition. Les montants maximaux varient selon les communes.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

De nouvelles possibilités s’appliquent à propos du délai minimum de possession du logement, entre 6 et 12 années.
Il faut savoir qu’une fois dans les durées de reconduction, on peut tout à fait remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour le bailleur.

Sur Bordeaux et ailleurs, comment choisir le logement pour profiter de la loi Pinel ?

Quels sont les critères demandés pour disposer des atouts de cette disposition, quand on fait l’acquisition d’une habitation neuve ?
Sur Bordeaux, on aura la possibilité de disposer de cette disposition soit en acquérant un lot éligible, soit en faisant construire une habitation sur une parcelle libre cédée à titre gratuit ou achetée, soit par le biais d’une Société Civile de Placement Immobilier ou une SCI.
La résidence en question doit être neuve ou sur le point d’être terminée.
Le dispositif fonctionne aussi pour les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface servant de résidence occupe minimum soixante quinze pourcents de celui-ci.