L’investissement locatif parfait à Saint-Martin-du-Var grâce à la loi Pinel

On vous dit tout sur la loi Pinel

En deux mille quinze a été créée la loi Pinel, celle-ci a trait en particulier aux placements dans l’immobilier neuf.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, droit de louer à des personnes de l’entourage familial proche, assouplissement de la durée de location, et zone géographique plus grande avec Saint-Martin-du-Var parmi d’autres.
Il est important de rappeler que pour profiter de cette disposition, certains critères sont toujours applicables.
Également, le loyer devra être modéré pour être éligible, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour les personnes occupant les lieux.
Qui plus est, le propriétaire devra mettre l’appartement ou la maison en location dans un laps de temps d’un an max.

Les limites de la loi Pinel

Néanmoins cette disposition légale a des limites, et pour en profiter, il sera nécessaire de se plier à certains critères.
Les réductions d’impôts récupérées par le biais de cette disposition légale font partie des niches fiscales, avec un plafond de 10 000€ par an.
Nécessairement, le logement ne pourra pas outrepasser un prix au mètre carré de cinq-mille-cinq-cents euros sur Saint-Martin-du-Var. La somme investie devra être en deçà de trois cent mille euros, et ce pour deux logements confondus max, par an.

Des plafonds de ressources qui changent selon les départements

Le locataire sera contraint d’utiliser le bien en tant que résidence permanente. Il faudra qu’il soit loué non-meublé.
Il ne sera pas possible de louer à n’importe qui : des conditions de revenus s’appliquent, et en fonction des communes, les montants vont varier.

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Le but de la loi Pinel est d’aider les personnes dotés d’un petit budget à trouver un bien peu onéreux en location.
Les remises fiscales prévues dans la loi Pinel sont une vraie motivation pour les acquéreurs.
Le taux change selon la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% du prix d’achat de l’appartement ou de la maison en question en métropole, sur Saint-Martin-du-Var, et cela peut aller jusqu’à trente deux pourcents en cas d’acquisition dans les DOM TOM.

Quel type de logement acheter sur Saint-Martin-du-Var ?

Quels sont les critères nécessaires pour bénéficier des avantages de cette loi, quand on fait l’acquisition d’un appartement neuf ?
Les appartements ou maisons mixtes permettent aussi de profiter de ce dispositif, à condition que 75% du bien immobilier puissent être habités.
L’appartement devra être neuf ou quasi-acheté.
Il n’est pas forcément nécessaire d’acheter un bien immobilier répondant aux différentes conditions sur Saint-Martin-du-Var soi-même, on peut également mettre en place une opération via une SCI ou une SCPI.

Quelles obligations en termes de durée ?

De nouvelles possibilités ont été ajoutées concernant le délai minimum de mise en location du logement, entre six et douze ans.
Mettre le logement en vente sera d’ailleurs possible légalement lors du renouvellement.

Les opportunités qui vous attendent à Saint-Martin-du-Var

Partout en France, les pros de l’immobilier surfent sur les atouts de cette loi.
Grâce à notre site, vous pourrez préparer votre investissement sur Saint-Martin-du-Var ou ailleurs.
On trouve aujourd’hui facilement un lot immobilier neuf correspondant à ses attentes, pour investir.