Votre futur bien neuf à Grigny avec la loi Pinel

La loi Pinel, une amélioration de la loi Duflot

C’est en deux mille quinze que la loi Pinel a vu le jour, et sa particularité est d’offrir aux propriétaires des possibilités avantageuses pour investir dans une maison ou un appartement récemment achevés.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, par exemple avec une correction de la durée de location, une plus large zone d’application, et le fait d’avoir l’opportunité de louer son son logement à ses enfants ou parents, ce qui n’était pas le cas à la base.
La nécessité pour l’occupant, d’y habiter toute l’année fait partie des conditions pour bénéficier de la loi Pinel.
Des critères liés aux ressources demeurent aussi, pour ce qui est du locataire ayant loué l’habitation.
De plus, le propriétaire devra louer l’appartement ou la maison dans un laps de temps de 12 mois max.

Les conditions liées aux futurs occupants

Différents critères s’appliquent : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par les occupants en tant que résidence principale.
Pour ce qui est des ressources des locataires, elles seront vérifiées avec l’avis d’impôts de l’année précédente. Les plafonds de ressources varient selon les départements.

Une loi qui implique des limites

Pour que l’on n’en abuse pas, certaines limites ont été mises en place au sein de la loi, pour qu’elle reste parfaitement encadrée.
Les réductions fiscales ne pourront pas outrepasser la somme de 10 000€ chaque année.
Entre autres, il ne faudra pas outrepasser un tarif au mètre carré de 5500€ sur Grigny. Le montant global investi ne devra pas dépasser la somme de 300 000€, et on ne pourra acquérir que 2 logements chaque année.

La durée d’engagement : plus souple qu’avant

Désormais, on peut ne garder son appartement ou maison que six ans, renouvelables sur 2 fois trois ans.
Revendre l’appartement ou maison sera d’ailleurs envisageable pendant la période de prolongation.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Grigny en Pinel

Aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier bâtissent des bâtiments neufs pour permettre aux futurs propriétaires de placer leur argent.
De nombreux lots neufs vous attendent sur Grigny via notre plateforme.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un appartement ou une maison en adéquation avec ses besoins, pour profiter de la loi Pinel.

Les conditions fiscales de la loi Pinel

L’objectif de cette loi est d’apporter aux locataires aux revenus modérés sur Grigny des possibilités plus intéressantes pour se loger.
En apportant aux acheteurs des avantages fiscaux très rentables, ceux-ci jouent le jeu.
Les taux sont différents que l’on achète en France métropolitaine ou dans les DOM TOM : 12 à 21% de la somme investie en métropole et sur Grigny, et jusqu’à trente-deux pourcents pour l’outre-mer, ce qui n’est pas négligeable.

Pinel sur Grigny : quels logements ?

Quelles conditions donnent la possibilité de bénéficier des intérêts de cette disposition ?
Cette disposition s’applique dans différentes situations. Il sera possible de se rapprocher d’une Société Civile de Placement Immobilier par exemple, ou une Société Civile Immobilière ou SCI non soumise à l’IS pour acquérir le logement. Il est aussi possible d’acquérir un bien neuf répondant aux critères, ou de le faire bâtir.
Cette loi ne fonctionne que dans le cadre de l’acquisition d’un bien neuf.
Cette disposition peut aussi être sollicitée pour certains locaux qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si l’habitation occupe au minimum les trois quarts de celui-ci.