Placer son argent à Épône grâce à la loi Pinel

Connaissez-vous la loi Pinel ?

Depuis deux mille quinze et la mise en place de la loi Pinel, les acquéreurs ont droit à des nombreux avantages fiscaux très alléchants pour placer de l’argent dans l’immobilier neuf.
Elle fait suite à la loi Duflot de 2014 qu’elle rend plus avantageuse encore, possibilité de louer à des ses parents ou ses enfants, durée de location plus souple, et zone plus grande avec Épône parmi d’autres.
Si le loueur utilise l’appartement ou maison en tant que lieu de vie principal, alors les avantages de cette loi peuvent s’appliquer, une condition sine qua non.
Également, le loyer devra être modéré pour être éligible, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu concernant le locataire.
Ensuite, l’acheteur devra trouver des locataires dans un délai d’un an tout au plus.

Plafonds de la loi Pinel

Afin de limiter les excès, certaines obligations ont été mises en place dans le cadre de la loi Pinel, pour l’encadrer.
Les investissements faits dans le cadre de la loi Pinel font partie des niches fiscales, qui ont pour limite 10 000€ à l’année.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, acquérir 2 habitations tout au plus et pour un montant au m² de 5500€ au maximum.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Actuellement, on peut ne conserver l’habitation que 6 années, reconductibles sur deux fois 3 ans.
Revendre le bien immobilier sera d’ailleurs possible légalement lors de la reconduction.

Un placement intéressant à Épône

De plus en plus de promoteurs immobiliers profitent des avantages de cette loi actuellement, et sollicitent les futurs acquéreurs désireux d’investir notamment sur Épône.
Vous aurez l’opportunité de trouver aisément votre futur investissement locatif sur tout l’hexagone, pour placer vos deniers grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.
En vous rendant sur notre site, vous pourrez préparer votre futur investissement en découvrant des logements disponibles sur Épône.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Épône

Quels sont les critères nécessaires pour profiter des avantages de cette loi, quand on achète un bien neuf ?
On peut acquérir soi-même un logement qui réponde aux critères, mais on a aussi l’opportunité de mettre en place une opération via une Société Civile Immobilière ou SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier, à condition que celles-ci soient habilitées.
La loi Pinel fonctionne aussi pour les locaux récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si l’habitation représente minimum les trois quarts de ce dernier.
Le logement devra être neuf ou quasi-acheté.

Les conditions de ressources

Différents critères s’appliquent : il sera notamment nécessaire de ne pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le ménage en question en tant que résidence permanente.
Les locataires intéressés par le bien seront obligés de justifier de leurs revenus grâce à un avis d’imposition, qui devront être modestes.

Les conditions fiscales

La loi Pinel donne l’opportunité aux Français de trouver des logements moins onéreux sur Épône.
Et pour donner envie aux acheteurs de jouer le jeu, des avantages fiscaux particulièrement intéressants ont été mis en place.
Le taux varie en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans, et on pourra bénéficier d’avantages allant de douze à vingt-et-un pourcents du prix d’achat de la maison ou de l’appartement en question en métropole, sur Épône, et cela monte jusqu’à 32% si le bien est situé dans les DOM TOM.