Votre futur bien neuf à Villeurbanne avec la loi Pinel

La loi Pinel et ses spécificités

En deux mille quinze a été mise en place la loi Pinel, elle touche les investissements dans les biens immobiliers neufs.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, droit de mettre en location auprès de membres de l’entourage familial proche, durée de location plus souple, et zone plus grande avec Villeurbanne entre autres.
Rappelons que pour profiter de cette loi, certaines conditions sont toujours en vigueur.
Le but de la cette loi est aussi de louer l’habitation pour une somme abordable, sachant qu’un plafond de ressources est aussi prévu pour la personne louant cette habitation.
Qui plus est, l’acheteur devra mettre son bien en location dans un laps de temps de 12 mois tout au plus.

La loi Pinel : en comprendre les limites

Néanmoins cette disposition légale a des limites, et pour en profiter, il sera nécessaire de suivre quelques critères.
On pourra disposer d’un plafonnement de dix mille euros de déductions fiscales concernant cette loi.
Dans la ville de Villeurbanne et en France, on ne pourra pas placer plus de 300 000€, et ce pour uniquement deux biens par an. Enfin, le tarif au m² ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.

Pourquoi investir à Villeurbanne en loi Pinel ?

De nombreux programmes neufs vous attendent sur Villeurbanne via notre plateforme.
Vous aurez l’opportunité de dénicher aisément votre futur investissement locatif dans tout le pays, pour investir tout en profitant de ces conditions fiscales très profitables.
Les promoteurs immobiliers profitent de cette loi pour bâtir des habitations neuves partout en France, et s’adressent aux futurs acheteurs souhaitant investir notamment sur Villeurbanne.

Les logements éligibles au dispositif Pinel à Villeurbanne

Quelles sont les conditions requises pour bénéficier des avantages de cette loi, quand on achète une habitation neuve ?
Les logements réhabilités ou mixtes sont aussi compris dans ce dispositif, à condition que les 3/4 du logement soient dédiés à l’usage d’habitation.
Plusieurs cas permettent de bénéficier de cette loi. Il sera possible de se rapprocher d’une SCPI par exemple, ou une SCI non soumise à l’IS dans le cadre de l’acquisition du bien immobilier. Egalement via un terrain acheté ou cédé gratuitement, il sera envisageable de bâtir le logement, ou acquérir un bien neuf répondant aux conditions auprès d’un promoteur immobilier. À vous de choisir.
L’habitation en question doit être neuve ou sur le point d’être achevée.

Les petits revenus, un critère essentiel

Le locataire devra occuper le bien en tant que résidence principale. Il sera également mis en location vide.
Un plafond de ressources a été mis en place, et il varie pour chaque zone géographique, à propos des locataires éventuels.

Combien de temps est-on engagé ?

Dorénavant on peut décider de ne garder l’appartement ou maison que six années uniquement. La durée fait l’objet de reconductions de trois ans, 2 fois.
Néanmoins, on pourra vendre l’appartement ou maison durant ces reconductions d’engagement, sans que cela ne soit préjudiciable.

Un impôt allégé pour envisager votre investissement

Le but de cette loi est d’offrir aux locataires aux revenus modestes sur Villeurbanne des possibilités plus intéressantes pour se loger.
Les remises fiscales prévues dans le cadre de la loi Pinel sont une vraie motivation pour les acquéreurs.
Cet avantage fiscal s’élève de douze à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien, et varie en fonction de la durée de location, entre 6 et 12 ans. Pour un logement neuf qui aura été acheté en outre-mer, ces taux grimpent de 23 à 32%.