Investir à Bègles en Pinel

Tous les atouts de la loi Pinel

En 2015 a été mise en place la loi Pinel, celle-ci a trait en particulier aux placements dans l’immobilier neuf.
Ses atouts surpassent les règles de la loi Duflot, avec une durée de mise en location assouplie, ainsi que l’opportunité de louer à ses parents ou enfants, et une extension de la zone d’application incluant Bègles.
En revanche, certaines conditions demeurent, par exemple, la personne louant le logement devra en faire sa résidence principale.
Qui plus est, l’acheteur devra louer le bien dans un délai de 12 mois maximum.
Des critères liés aux ressources s’appliquent également, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.

Que puis-je espérer en profitant de la loi Pinel ?

En permettant aux ménages aux petits revenus de Bègles et d’ailleurs de trouver des appartements moins chers, la loi Pinel a, au départ, un but social.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, des réductions fiscales particulièrement profitables ont été mises en place.
Les taux évoluent que l’on achète en métropole ou dans les DOM TOM : douze à vingt-et-un pourcents de l’investissement réalisé en métropole et sur Bègles, sachant que le pourcentage grimpe jusqu’à 32% dans le second cas.

Sur Bègles, quels sont les logements éligibles ?

Dans quels cas peut-on bénéficier des avantages de cette loi ?
Cette disposition fonctionne aussi pour les biens qui ont été réhabilités, et les logements à usage mixte, si la surface dédiée à l’habitation occupe au moins les 3/4 de celui-ci.
L’un des points les plus importants concerne le fait que le L’appartement doit être neuf ou ou quasi-achevé.
Sur Bègles, il sera envisageable de disposer de ce dispositif soit en achetant un appartement remplissant les critères, soit en faisant construire un logement sur une parcelle libre que l’on aura achetée ou récupérée gratuitement, soit via une SCPI ou une Société Civile Immobilière.

Quels sont les locataires éligibles ?

Différents critères sont en vigueur : il ne faudra pas proposer ce logement meublé, et il devra être utilisé par le locataire en tant que résidence principale.
Pour ce qui est des revenus des occupants, ceux-ci devront être analysés avec un avis d’impôts. Les montants maximaux ne seront pas les mêmes en fonction des communes.

Pourquoi investir à Bègles en loi Pinel ?

En vous rendant sur notre site, vous aurez l’opportunité de découvrir de belles résidences vous permettant de dénicher à Bègles un appartement ou une maison à acquérir pour un investissement vraiment rentable.
Il est aujourd’hui possible de trouver facilement un bien immobilier correspondant à ses attentes, pour réaliser des investissements intéressants.
Grâce à ce dispositif, les pros de l’immobilier sont nombreux à bâtir des lots intéressants sur Bègles, pour placer son argent.

Combien de temps serai-je engagé par la loi Pinel ?

Bonne nouvelle : aujourd’hui on a l’opportunité de décider de ne mettre en location son logement que 6 années uniquement, ce qui n’était pas le cas avant la loi Pinel. Il est possible de reconduire ce délai sur 2 fois 3 ans si on le souhaite.
Sachez qu’une fois dans les durées de prolongation, on peut si on le souhaite remettre le logement en vente, sans que cela ne soit problématique pour le propriétaire.

Une loi qui implique des contraintes

Evidemment, pour être éligible à la loi Pinel, certains critères devront être respectés.
Il ne sera possible d’investir que 300 000€ chaque année, acheter 2 habitations tout au plus et pour un tarif au m² de 5500€ au maximum.
Les réductions d’impôts sollicitées par le biais de cette loi font partie des niches fiscales, avec un montant maximum de 10 000€ par an.