La loi Pinel à Collonges-sous-Salève : quelles possibilités ?

Les nouveautés apportées par la loi Pinel

Depuis 2015 et la mise en place de la loi Pinel, les propriétaires ont droit à des conditions fiscales intéressantes pour placer de l’argent dans l’immobilier neuf.
Ses atouts dépassent les règles de la loi Duflot, notamment en offrant une zone géographique élargie dont Collonges-sous-Salève fait partie, mais aussi en assouplissant la durée de location.
Si le loueur fait de ce bien son lieu de vie principal, alors les avantages de cette disposition peuvent s’appliquer, une condition essentielle.
C’est dans un délai de 12 mois suivant l’acquisition que la maison ou l’appartement devra être occupé par des locataires.
Des critères liés aux ressources sont aussi d’actualité, concernant le locataire.

Pourquoi investir à Collonges-sous-Salève en loi Pinel ?

Vous aurez l’opportunité de trouver facilement un bien intéressant sur tout l’hexagone, pour investir grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.
Toujours plus de promoteurs immobiliers profitent de cette loi pour faire construire de nombreuses résidences, et sollicitent les futurs propriétaires désireux d’investir en particulier sur Collonges-sous-Salève.
N’hésitez donc pas à prendre connaissance de nos résidences neuves sur Collonges-sous-Salève pour investir utilement vos économies.

Quel est le plafond de réduction d’impôts de la loi Pinel ?

Bien entendu, pour bénéficier de cette loi, il faudra se plier à certains critères.
On pourra profiter d’un plafonnement de 10 000€ de réductions d’impôts concernant cette disposition légale.
Sur Collonges-sous-Salève et en France, il ne sera pas possible de placer plus de 300 000€, et ce pour uniquement 2 appartements chaque année. De plus, le prix au m² ne devra pas être au dessus de cinq-mille-cinq-cents euros.

Quelles sont les obligations liées aux occupants ?

Les occupants seront contraints d’utiliser le bien en tant qu’adresse principale, c’est la loi. De plus, il ne devra pas s’agir d’une habitation meublée.
Les occupants souhaitant louer le bien seront contraints de donner le montant de leurs revenus grâce à un avis d’imposition, qui devront être modestes.

Quels atouts concernant la fiscalité ?

L’objectif de la loi Pinel est de donner aux personnes ayant peu de moyens sur Collonges-sous-Salève des opportunités moins onéreuses pour se loger.
En apportant aux bailleurs futurs des réductions fiscales particulièrement intéressantes, ceux-ci sont motivés à honorer les conditions.
En France métropolitaine, et en outre-mer, les taux sont différents : 12 à 21% de la valeur du bien dans le premier cas et sur Collonges-sous-Salève, et jusqu’à 32% pour l’outre-mer, ce qui est plutôt motivant.

Les conditions d’éligibilité des logements sur Collonges-sous-Salève

L’appartement ou maison acheté devra être lui aussi conforme à certaines contraintes.
La loi Pinel ne fonctionne que dans le cadre de l’achat d’un bien neuf.
Dans la commune de Collonges-sous-Salève, on aura la faculté de bénéficier de ce dispositif soit en acquérant un lot éligible, soit en bâtissant un logement sur un terrain libre, acheté ou cédé à titre gratuit, soit en souscrivant à une SCPI, soit lors d’une opération avec une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés.
Les logements réhabilités ou mixtes sont aussi éligibles à cette loi, à condition que soixante quinze pourcents du bien immobilier soient consacrés à l’habitation.

Combien de temps est-on engagé ?

Dorénavant il est possible de ne garder son logement que 6 ans seulement. Il est possible de prolonger ce laps de temps sur deux fois trois ans si on le souhaite.
Cela ne sera pas problématique si l’on revend l’appartement ou maison lors de ce renouvellement.