Votre appartement neuf sur Nantes, avec la loi Pinel

Tout savoir sur la loi Pinel

Acquérir une maison ou appartement neufs pour la location, est devenu très intéressant aujourd’hui, depuis la mise en place de la loi Pinel.
Ses atouts vont au delà des règles de la loi Duflot, avec une durée de location assouplie, ainsi que la possibilité de louer à son entourage familial proche, et une extension de la zone géographique concernée qui inclut Nantes.
Si le locataire utilise l’appartement ou maison en tant que résidence principale, alors les avantages de cette disposition peuvent s’appliquer, un critère essentiel.
Des conditions de revenus demeurent également, concernant les locataires.
Il faudra mettre en location d’un an.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

Le locataire devra utiliser l’appartement ou maison en tant qu’adresse permanente. Il sera également mis en location vide.
À propos des revenus du ménage louant le bien, ceux-ci devront être analysés par le biais d’un avis d’impôts. Les montants de ressources maximaux peuvent varier selon les villes.

Trouvez votre bien idéal sur Nantes

Vous dénicherez facilement un bien intéressant sur tout l’hexagone, pour investir grâce aux conditions fiscales de la loi Pinel.
Toujours plus de promoteurs profitent de cette loi pour faire construire des habitations neuves partout en France, pour les propriétaires éventuels.
En parcourant notre plateforme, vous aurez la possibilité de prendre connaissance des logements neufs en vente sur votre ville vous permettant de dénicher à Nantes un appartement ou une maison à vous offrir pour un investissement utile.

Les limites à ne pas excéder

Comme vous le saviez sans doute, pour profiter de la loi Pinel, il faudra entrer dans un certain nombre de critères.
Sur Nantes comme sur toute la France, il faudra notamment s’octroyer au maximum un investissement de moins de 300 000€, et ce pour seulement deux biens par an. De plus, le tarif au m² ne devra pas excéder 5500€.
Cette loi permet de bénéficier d’une réduction fiscale de dix mille euros par an max.

Une bonne raison de profiter de cette loi

De par les règles de cette loi, les personnes modestes sont favorisées sur Nantes ou ailleurs.
Les remises fiscales prévues dans la loi Pinel sont une réelle motivation pour les acquéreurs.
Selon que l’on mette en location son habitation six, neuf ou douze années, le pourcentage ne sera pas le même, la réduction d’impôts s’élèvera de 12 à 21% de la valeur de la maison ou de l’appartement en métropole, et sur Nantes, et cela atteint les trente deux pourcents en cas d’achat dans les DOM TOM.

Quel type de logement acheter sur Nantes ?

Certains critères liés au logement sont nécessaires pour pouvoir bénéficier de cette disposition et de ses avantages dans le cadre d’une acquisition.
La loi Pinel ne peut être sollicitée que lors de l’acquisition d’un bien neuf.
Les biens immobiliers servant à la fois de local professionnel et commercial et habitation sont également éligibles, mais il sera nécessaire que la partie habitation soit au moins équivalente aux trois quarts du bien en question.
Sur Nantes, on aura la faculté de disposer de cette disposition soit en acquérant un lot remplissant les conditions, soit en construisant un logement sur une parcelle libre que l’on aura acquise ou récupérée gratuitement, soit en se rapprochant d’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI, soit en collaboration avec une SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés.

Une nouveauté intéressante pour les propriétaires

Désormais il est possible de ne conserver le bien immobilier que six années seulement. Il est possible de renouveler ce délai sur deux fois trois années si cela est désiré.
Mettre le logement en vente sera d’ailleurs envisageable légalement pendant la période de prolongation.