Placer son argent à Roubaix grâce à la loi Pinel

La loi Pinel : une bonne raison d’investir

Depuis la création en deux mille quinze de la loi Pinel, les propriétaires disposent de nombreux avantages fiscaux intéressants pour réaliser une acquisition dans l’immobilier neuf.
Ses attraits dépassent les contraintes de la loi Duflot, notamment en offrant une zone d’application élargie dont Roubaix fait partie, ainsi qu’en rendant moins contraignante la durée de location minimale.
L’obligation pour celui qui vit dans ce bien, d’en faire une résidence principale fait partie des obligations pour profiter de la loi Pinel et de ses avantages fiscaux.
La mise en location de l’habitation devra être effective rapidement, max douze mois à l’issue de l’achat.
Le but de la cette loi est également de louer le logement pour une somme abordable, tout en tenant compte des rentrées d’argent du locataire, qui ne doivent elles aussi pas dépasser un certain montant annuel.

Les conditions liées aux futurs occupants

Outre le fait que le logement devra être loué non-meublé, ce lieu sera nécessairement la résidence permanente du locataire.
On ne pourra pas louer à n’importe qui : des grilles de revenus existent, et en fonction des régions, les montants diffèrent.

Pourquoi choisir la ville de Roubaix pour investir en Pinel ?

Grâce à notre site, vous pourrez préparer votre futur investissement en découvrant des logements en vente sur Roubaix.
Sur la ville de Roubaix et partout dans l’hexagone, des professionnels de l’immobilier oeuvrent pour bâtir des lots neufs pour les futurs acquéreurs.
Vous aurez l’opportunité de trouver aisément un bien intéressant partout en France, pour placer vos deniers tout en bénéficiant de ces avantages fiscaux particulièrement rentables.

Combien de temps doit-on conserver le logement ?

Actuellement, on peut ne conserver l’habitation que six ans, avec deux fois trois années de renouvellement si on le souhaite.
Sachez qu’une fois dans les durées de prolongation, on peut tout à fait remettre le logement en vente, sans redressement fiscal.

Une bonne raison de profiter de cette loi

Grâce à la loi Pinel, les personnes modestes sont favorisées sur Roubaix ou ailleurs.
En proposant aux bailleurs futurs des avantages fiscaux fortement rentables, ceux-ci jouent le jeu.
Les taux changent que l’on achète en France métropolitaine ou dans les DOM TOM : 12 à 21% de l’investissement réalisé en métropole et sur Roubaix, sachant que l’on peut aller jusqu’à 32% pour l’outre-mer.

Les plafonds à ne pas excéder

Dans un souci de limiter les abus, la loi Pinel est limitée par un cadre précis.
On pourra profiter d’un plafonnement de dix mille euros d’avantages en matière de fiscalité concernant cette disposition légale.
Dans la commune de Roubaix comme sur l’ensemble du territoire, il sera interdit d’investir plus de 300 000€, et ce pour uniquement 2 logements confondus chaque année. Qui plus est, le montant au mètre carré ne devra pas dépasser cinq-mille-cinq-cents euros.

Les types de logements à choisir pour la loi Pinel à Roubaix

Dans quels cas peut-on bénéficier des avantages de cette loi ?
Les biens réhabilités ou mixtes permettent aussi de bénéficier de ce dispositif, mais à condition que les 3/4 du local soient dédiés à l’usage d’habitation.
Dans la ville de Roubaix, il sera possible de bénéficier de ce dispositif soit en achetant un logement éligible, soit en faisant bâtir un bien sur un terrain libre, acheté ou cédé à titre gratuit, soit en se rapprochant d’une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI, soit avec une Société Civile Immobilière non soumise à l’IS.
Le bien devra être neuf ou en état futur d’achèvement.