Le Berlier se situe à Paris 13ème, dans le secteur Bruneseau, délimité par la Gare d’Austerlitz et la rue du Chevaleret. Il profite d’un emplacement de choix tout près de la Seine. Bruneseau regroupe tous les ingrédients nécessaires pour une vie familiale. Cela comprend des offres de qualité en matière de logements, restaurants, écoles, commerces et bureaux. 

Le quartier compte 244 000 m² de bureaux et d’activités, 178 000 m² de logements, 18 000 m² de commerces (au minimum), 20 000 m² d’équipements publics (crèches, écoles, etc.) et 20 000 m² d’hôtels.

La résidence Le Berlier est bien alimentée par les transports. La station de tramway « Avenue de France » T3a se situe au pied de l’immeuble. Y sont situées aussi 2 stations de Velib’ Métropole à moins de 200 mètres. Également, les lignes de bus 62, 89, 325 - arrêt Porte de France sont situées dans un rayon de 200 m. Les lignes de métro 14 et RER C rattachés à la station « Bibliothèque Français Mitterrand » sont à 800m de la résidence Le Berlier.

Le Berlier profite d’une mise en lumière excellente. On parle d’ailleurs d’une construction à bas carbone (label BBCA). La résidence Berlier possède déjà une certification NF Habitat HQE ainsi qu’un Plan Climat Énergie de la Ville de Paris.

Le programme Le Berlier comprend 77 logements dont 13 sont éligibles au démembrement pour une durée de 17 ans. Il accueillera en RDC/R+ 1 une galerie d’art contemporain et de design chinois, un musée d’art traditionnel ainsi qu’un restaurant. Au sous-sol, les résidents ont accès à deux niveaux de stationnement au sous-sol.

Pourquoi investir en nue-propriété ?

Le principal bénéfice d’une acquisition en nue-propriété demeure l’achat d’un bien à un prix inférieur à celui de la pleine propriété. La baisse correspond à l’ensemble des loyers actualisés et net de frais et charges que l’investisseur aurait pu percevoir pendant la durée de démembrement. 

Pour cela, l’investisseur fait usage du Droit Français prévoyant un rattachement sans frottement fiscal de l’usufruit et la nue propriété une fois que l’usufruit est résilié. 

Investir avec Euodia

Le cabinet Euodia a pour ambition la démocratisation de la gestion du patrimoine en permettant au grand public d’être accompagné dans les placements,  à travers l’usage d’outils numériques.

Euodia garantit un accompagnement complet Cela va de l’étude patrimoniale du client jusqu’à la mise en place du dispositif d’investissement, en passant par l’accompagnement dans le financement, la gestion administrative auprès des collaborateurs et enfin le suivi sur le long terme. De quoi rassurer les clients soucieux d’investir leur argent.