Un investissement intéressant à Saint-Leu-la-Forêt avec la loi Pinel

La loi Pinel, une loi Duflot améliorée

C’est en deux mille quinze que la loi Pinel a été votée, et sa particularité est d’offrir aux propriétaires des avantages très intéressants pour investir dans l’immobilier neuf.
Il s’agit d’une amélioration de la loi Duflot, notamment avec une correction de la durée de location, une plus grande zone d’application, et le fait d’avoir pour locataires ses sa fille ou son fils, son père ou sa mère, alors que ce n’était pas possible auparavant.
Rappelons que pour profiter de cette loi, il sera nécessaire d’être éligible en respectant certaines obligations.
Entre autres, le propriétaire devra trouver des locataires dans un délai de douze mois maximum.
Des conditions de revenus sont aussi d’actualité, pour ce qui est du locataire occupant les lieux.

Un plafond de ressources pour les occupants

Le locataire sera obligé d’utiliser le bien en tant que résidence permanente. Il faudra qu’il soit mis en location vide.
Un plafond de revenus existe, et il varie pour chaque département, concernant les locataires du logement.

La loi Pinel et ses limites

Afin de limiter les excès, certaines conditions ont été instaurées dans le cadre de la loi Pinel, pour qu’elle soit parfaitement encadrée.
Un montant maximum existe, un plafond de 10 000€ d’avantages fiscaux concernant cette loi.
Plusieurs limites financières s’appliquent : pas plus de 2 appartements par an, pour un montant de 300 000€ max, avec un montant au mètre carré de 5500€ tout au plus.

Sur Saint-Leu-la-Forêt, réalisez votre investissement locatif sans attendre

Trouver un bien neuf à acheter partout en France est aujourd’hui bien plus simple, en adéquation avec cette disposition.
Aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier sont nombreux à construire des lots intéressants sur Saint-Leu-la-Forêt, pour investir.
N’hésitez donc pas à découvrir nos résidences neuves sur Saint-Leu-la-Forêt pour trouver le bien idéal, en fonction de votre budget.

Quel type de logement acheter sur Saint-Leu-la-Forêt ?

L’appartement ou maison acquis devra être lui aussi soumis à certains critères.
Il n’est pas rigoureusement obligatoire d’acheter un bien immobilier éligible sur Saint-Leu-la-Forêt de son propre fait, on peut également réaliser une opération via une Société Civile Immobilière ou une Société Civile de Placement Immobilier.
Cette disposition ne peut fonctionner que si le logement nouvellement acquis est neuf ou en état futur d’achèvement.
La loi peut aussi être sollicitée pour les biens récemment transformés en habitation, et les logements à usage mixte, si la surface habitable représente au minimum 75% de celui-ci.

Quelle est la durée de location minimale ?

Aujourd’hui on peut décider de ne garder l’appartement ou maison que 6 ans uniquement, ce qui n’était pas le cas avant la mise en place de la loi Pinel. Il est possible de reconduire ce laps de temps sur 2 fois trois ans si on le souhaite.
Il faut savoir que durant les périodes de prolongation, on peut si on le souhaite revendre l’appartement ou maison en question, sans redressement fiscal.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

L’objectif de cette loi est d’aider les Français aux revenus modestes à trouver un logement à faible loyer à louer.
Les remises d’impôts prévues dans le cadre de la loi Pinel sont une vraie motivation pour les acheteurs.
Selon que l’on mette son bien à louer six, neuf ou douze années, le taux ne sera pas le même, et on pourra bénéficier de réductions allant de 12 à 21% de la valeur de l’appartement ou de la maison en métropole, sur Saint-Leu-la-Forêt, et cela monte jusqu’à trente deux pourcents si le logement est situé en outre-mer.