Tout savoir sur la loi Pinel à Bondy

La loi Pinel : pourquoi est-elle intéressante ?

C’est en 2015 que la loi Pinel a vu le jour, et elle donne l’opportunité d’investir dans l’immobilier neuf dans les meilleures conditions au niveau fiscal.
Elle vient compléter la loi Duflot de 2014 et en est une amélioration, possibilité de mettre en location auprès de ses parents ou ses enfants, modification de la durée de location, et agrandissement de la zone d’application avec Bondy notamment.
Si le loueur fait de ce logement son lieu de vie principal, alors la loi Pinel peut s’appliquer, un élément sine qua non.
Il faudra mettre en location dans un délai d’un an pour pouvoir être éligible.
Des critères liés aux revenus sont aussi en vigueur, concernant les locataires.

Tout savoir sur les limites de la loi Pinel

En revanche la loi Pinel dispose d’un cadre précis, et il faut respecter quelques conditions pour en profiter.
Plusieurs limites financières doivent être respectées : uniquement 2 logements confondus chaque année, pour un investissement total de 300 000€ maximum, avec un tarif au mètre carré de 5500€ grand maximum.
La loi Pinel permet de profiter d’une déduction d’impôts de dix mille euros chaque année maximum.

Pourquoi investir à Bondy en loi Pinel ?

Grâce à cette loi, les promoteurs sont nombreux à construire des lots intéressants sur Bondy, pour placer ses économies.
On trouve aujourd’hui facilement un lot immobilier neuf en adéquation avec ses besoins, pour profiter de cette loi.
N’attendez pas davantage pour prendre connaissance de nos résidences neuves sur Bondy de manière à dénicher l’investissement locatif parfait, en fonction de votre budget.

Les nouvelles dispositions de la loi Pinel sur la durée de location

Depuis la loi Pinel, on peut ne conserver son logement que six ans, renouvelables sur 2 fois 3 ans.
Néanmoins, on pourra remettre l’appartement ou maison en vente pendant ces prolongements, sans que cela ne soit préjudiciable.

Un appartement non-meublé et en résidence principale

La première condition, est le fait que l’habitation doit être la résidence permanente des occupants.
Pour ce qui est des ressources du ménage louant le bien, celles-ci seront vérifiées avec l’avis d’imposition N - 2. Les montants maximaux ne seront pas les mêmes en fonction des communes.

Investir en payant moins d’impôts

En permettant aux personnes aux revenus modérés de Bondy et d’ailleurs de dénicher des appartements moins chers, la loi Pinel a, au départ, un but social.
Et pour motiver les propriétaires à jouer le jeu, des avantages fiscaux particulièrement rentables ont été mis en place.
Celle-ci s’élève de 12 à 21% de la somme investie lors de la transaction, selon que le bien soit mis en location durant six ans, neuf ans ou douze ans. Pour un logement neuf acheté en outre-mer, ces taux passent de 23 à 32%.

Quel type de logement acheter sur Bondy ?

L’habitation concernée devra être soumise à certains critères pour pouvoir profiter de cette loi.
Il n’est pas rigoureusement nécessaire de faire l’acquisition d’un bien immobilier éligible sur Bondy de son propre fait, on peut également réaliser une opération via une SCI ou une Société Civile de Placement Immobilier.
Les appartements ou maisons à usage mixte font partie du dispositif, mais il faudra que la surface habitable soit au moins équivalente aux 3/4 du logement concerné.
L’habitation concernée doit être neuve ou sur le point d’être achevée.