Investir en LMNP à Plaisir dans une résidence senior

Si vous désirez faire un investissement hors Pinel, mais en restant dans le cadre de l'immobilier, la solution de la LMNP s'avère souvent rentable. Grâce à une imposition plutôt légère, de plus en plus d'investisseurs affluent, nombreux sont les particuliers qui désirent bénéficier de cette solution. La résidence senior idéale vous attend sur Plaisir, pour vous lancer dans cet investissement.

Les avantages d'une résidence senior à Plaisir

• Même un budget modéré peut suffire, puisque l'on peut réaliser un placement à partir de 100 000€ dans une majorité de cas.
• Grâce aux garanties GLI et GRL (garanties Loyer Impayé et Risques Locatifs), le loueur est protégé des problèmes d'impayés.
• Sa rentabilité située autour de 4% en fait une solution des plus pertinentes.
• La fiscalité est presque nulle, ce qui est l'atout le plus important de cette opportunité, et les statuts LMNP ou LMP sont possibles.

L'amortissement de la LMNP

Avec la LMNP, vous créez des revenus, avec une taxation très légère, et c'est ce qui fait tout son intérêt. Le régime BIC qui s'applique offre en effet un abattement très conséquent. On a également la possibilité d'amortir les meubles et les équipements de l'appartement, ce qui est un avantage fiscal complémentaire. Enfin, la TVA du bien immobilier peut être récupérée, soit vingt pour cent du montant de l'investissement.

Pourquoi choisir Plaisir ?

Ville en plein essor, Plaisir (78370), prend place au sein de la région Île-de-France, et plus spécifiquement dans le département Yvelines. Selon les données statistiques, le nombre d’habitants qui s'y trouvent est de plus de 31013. Pour 12103 ménages, on compte 14156 travailleurs, ce qui en fait une cité dynamique. C’est une cité qui attire plus de 2151 étudiants. Entre les appartements et les maisons, on trouve au total 12853 logements. Les revenus fiscaux moyens se situent à 24290 euros, ce qui permet de constater de la bonne activité au sein de cette zone.

Bien choisir son gestionnaire dans le cadre du dispositif LMPN

Pensez bien que votre investissement se rentabilisera dans la durée, ce qui implique qu'il faille faire preuve de patience. Attention au choix du gestionnaire qui s'avère très important. C'est grâce à ses compétences que vos loyers seront payés et qu'un bon entretien de la résidence sera réalisé. La qualité de l'exploitant est donc un critère à ne pas négliger.

Statut LMNP : quel est son fonctionnement ?

L'intérêt principal de la Location Meublée Non Professionnelle se trouve dans le fait que vous ayez la possibilité de disposer d'un revenu presque net d'impôts, tout en ayant à terme, un patrimoine intéressant. Tous les contribuables sont éventuellement concernés par ce dispositif. Il est indispensable d'opter pour une résidence de services, ou un bien meublé quoiqu'il en soit, et que le revenu issu des loyers ne dépasse pas un certain plafond.