Et si vous investissiez à Villemomble en loi Pinel ?

Comprendre la loi Pinel

Placer son argent dans une maison ou appartement neufs pour la location, est très intéressant dorénavant, depuis la loi Pinel.
Ses caractéristiques dépassent les contraintes de la loi Duflot, avec une durée de mise en location obligatoire assouplie, ainsi que l’opportunité de louer à ses ascendants ou descendants, et une zone géographique concernée bien plus importante incluant Villemomble.
Néanmoins, certaines conditions pour en bénéficier demeurent, comme la nécessité que le logement soit occupé la majeure partie du temps par le locataire.
Des critères liés aux rentrées d’argent demeurent également, pour ce qui est des personnes occupant les lieux.
Il faudra louer d’un an après l’avoir acquis.

La loi Pinel, pour de meilleures conditions fiscales

Le but de cette loi est de donner aux personnes aux revenus modestes sur Villemomble des possibilités moins onéreuses pour se loger.
Les acheteurs ne sont pas laissés pour compte, puisqu’ils bénéficient d’avantages fiscaux fortement intéressants.
Le pourcentage de réduction d’impôts s’élève de douze à vingt-et-un pourcents de la somme investie lors de la transaction, selon que le bien soit loué 6, 9 ou 12 ans, de quoi motiver les acheteurs à s’engager à louer leur habitation sur Villemomble assez longtemps. Pour un logement neuf qui aura été acquis dans les DOM TOM, ces taux passent même de 23 à 32%.

Pinel sur Villemomble : quels logements ?

L’habitation concernée devra être conforme à certains critères précis.
Il est possible d’acheter soi-même une habitation éligible, mais on a également la possibilité de mettre en place une opération via une SCI ou une SCPI, à condition que celles-ci soient habilitées.
Les logements réhabilités ou mixtes sont également éligibles à cette loi, mais à condition que les trois quarts du bien soient consacrés au logement.
L’un des points les plus importants concerne le fait que le L’appartement doit être neuf ou sur le point d’être construit.

De nombreux programmes immobiliers neufs à Villemomble en Pinel

De nombreuses résidences neuves ont vu le jour un peu partout en France afin que les acquéreurs soient en mesure de trouver une offre qui corresponde à leurs besoins.
Sur Villemomble et partout en France, des promoteurs immobiliers oeuvrent pour bâtir des lots neufs pour les futurs acheteurs.
Grâce à notre site, vous pourrez préparer votre investissement en découvrant des appartements et maisons en vente sur Villemomble.

Quels critères pour les locataires ?

Le premier critère, est le fait que le logement doit être la résidence principale des occupants.
Des plafonds de ressources ont été mis en place, ils varient d’une commune à l’autre, pour vérifier que les occupants à venir aient des revenus modestes.

Les limites de la loi Pinel

Bien entendu, pour bénéficier de cette loi, il faudra entrer dans certaines conditions.
Sur Villemomble et en France, il sera interdit d’investir plus de trois cent mille euros, et ce pour exclusivement 2 appartements chaque année. Enfin, le prix au m² ne devra pas excéder cinq-mille-cinq-cents euros.
Cette loi est limitée à un plafond de 10 000€ pour les avantages fiscaux qu’elle peut apporter.

Combien de temps louer mon logement ?

Désormais il est possible de ne garder le bien immobilier que 6 ans seulement, ce qui n’était pas le cas avant la loi Pinel. Il est possible de prolonger ce délai sur deux fois 3 années seulement si cela est désiré.
Mettre le bien immobilier en vente sera d’ailleurs possible pendant la période de reconduction.